Impressão artística de parte dos planos diretores iniciais para a reconstrução cívica de Tauranga. Imagem / Fornecido
A opção “preferida” de construir a reconstrução cívica de Tauranga em uma única etapa foi orçada em US$ 303,4 milhões.
Mas alguns dizem que o enorme custo – que resultará em um aumento das taxas – será
Vale a pena.
Em uma reunião da Câmara Municipal de Tauranga ontem, os comissários concordaram em consultar a comunidade sobre qual projeto deve ser usado para realizar o Plano Diretor da Delegacia Cívica – “Te Manawataki o Te Papa”.
A primeira opção inclui biblioteca, zona cívica (local de reuniões do conselho e da comunidade), museu e espaço expositivo. Também inclui o desenvolvimento da reserva à beira-mar, entre as ruas Hamilton e Wharf, ligando o porto ao recinto cívico através do Masonic Park.
A segunda opção inclui uma biblioteca e um centro comunitário e o cais cívico.
O gerente do programa de projetos de reconstrução cívica, Mike Naude, disse aos comissários que a primeira opção custaria US$ 303,4 milhões e levaria seis anos para ser concluída, em comparação com a segunda opção de US$ 126,8 milhões, que deveria levar 14 anos.
A equipe recomendou a primeira opção “preferida”, pois poderia ser realizada como um projeto de estágio único, em vez de construções individuais realizadas em silos. A vantagem disso era que o conselho seria capaz de consolidar os projetistas, mão de obra e custos de produção mantendo os mesmos empreiteiros.
“É realmente importante que vejamos isso como um plano holístico do campus sendo entregue [rather than] um grande conjunto de projetos em andamento”, disse ele.
Os benefícios dessa metodologia proporcionaram tranquilidade e segurança para todos os envolvidos, disse ele.
“Certificar-se de que você não tenha um stop-go e tenha uma continuação completa certamente acelerará a entrega do projeto”, disse ele.
No entanto, o financiamento necessário ainda não foi obtido.
Metade do custo dos desenvolvimentos do distrito cívico seria financiado por dívida e financiado por taxas, com o saldo financiado por outras fontes, como subsídios do governo, venda de ativos não essenciais do conselho e patrocínio.
A presidente da Comissão, Anne Tolley, disse: “É um projeto tão significativo… e se não arrecadarmos todo esse dinheiro?
“É um pouco assustador que, como um projeto de estágio único, com o qual estamos nos comprometendo, como contribuinte, queiramos saber que a devida diligência foi feita”.
O presidente-executivo do conselho, Marty Grenfell, disse que havia postos de controle ao longo do caminho que os futuros comissários ou conselho estarão a par. Ele estava confiante de encontrar o financiamento “externo”, disse ele.
O projeto foi o maior que os moradores da cidade de Tauranga verão em uma geração, disse Grenfell.
O gerente geral de serviços corporativos, Paul Davidson, disse na reunião que o provável impacto da opção de US$ 303,4 milhões seria um aumento de 0,7% nas taxas nos próximos oito anos, em comparação com 0,4% com a segunda opção.
O gerente geral de serviços comunitários Gareth Wallis disse que se lembrava de ser criança e ter que embarcar em um ônibus para ir a Waihi para uma excursão ao museu porque não havia opção para Tauranga. A opção preferida de reconstrução cívica mudaria isso.
“É muito emocionante, pela primeira vez em muito tempo estamos conversando sobre a criação de um espaço comunitário genuíno para contar nossas histórias e não ter que sair da cidade para fazer isso.”
O comissário Stephen Selwood disse que se trata de “ter uma visão para esta cidade… e o desenvolvimento futuro do centro da cidade que não temos há algum tempo”.
“É vital que tenhamos um projeto dessa importância para galvanizar a cidade como uma em seu desenvolvimento futuro.”
Selwood se referiu a caminhar pelo CBD recentemente e notar as lojas vazias.
“A cidade claramente morreu. Esta é a nossa oportunidade única de colocar Tauranga no mapa, não apenas para a Nova Zelândia, mas também para o povo de Tauranga.”
Após a reunião, o presidente do Downtown Tauranga, Brian Berry, disse que o projeto era importante para a comunidade e “realmente deveria ser feito corretamente”.
“Tauranga e o CBD estão se transformando em um centro comercial e cultural regional para a região e agora somos uma cidade importante na Nova Zelândia.
“Este investimento precisa ser feito agora, em vez de esticá-lo por vários anos. É realmente importante. Prefiro aumentar os custos agora, quem sabe o que os custos vão explodir mais tarde.”
Em uma história anterior, o porta-voz da Associação de Pagadores de Taxas de Tauranga, Ross Crowley, disse que não havia dúvida de que o CBD precisava de uma reinicialização.
Ele acreditava, no entanto, que o museu proposto seria um “elefante branco” que absorveria dinheiro que poderia ser melhor usado em outros lugares.
Nessa mesma história, Philip Brown, da Associação de Moradores e Contribuintes de Papamoa, estava preocupado que o projeto gerasse dívidas para a cidade.
A consulta da comunidade sobre a reconstrução cívica ocorrerá a partir de 25 de março.
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