FOTO DO ARQUIVO: Placas imobiliárias anunciam novas casas à venda em vários empreendimentos no Condado de York, Carolina do Sul, EUA, 29 de fevereiro de 2020. REUTERS / Lucas Jackson / Foto do arquivo
20 de julho de 2021
WASHINGTON (Reuters) – A construção de residências nos EUA aumentou mais do que o esperado em junho, embora a madeira cara, bem como a escassez de mão de obra e de terra continuassem a restringir a capacidade dos construtores de aproveitar plenamente as vantagens da forte demanda por moradias.
O início de moradias cresceu 6,3%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,643 milhão de unidades no mês passado, disse o Departamento de Comércio na terça-feira. Os dados de maio foram revisados para uma taxa de 1,546 milhão de unidades, ante 1,572 milhão de unidades relatadas anteriormente.
Economistas consultados pela Reuters previam que o índice começaria a subir para 1,590 milhão de unidades. Apesar do aumento no mês passado, as partidas permaneceram abaixo da taxa de março de 1,725 milhão de unidades, que foi o nível mais alto desde junho de 2006.
As licenças para futura construção de casas caíram 5,1%, para uma taxa de 1,598 milhões de unidades em junho.
Embora os contratos futuros de madeira tenham caído quase 70% de uma alta recorde no início de maio, os preços da madeira de fibra longa aumentaram 125,3% no comparativo anual em junho, de acordo com os últimos dados de preços ao produtor.
“Enquanto muitos usuários finais estão aliviados ao ver os preços da madeira serrada mais perto das normas históricas, os compradores ainda devem esperar uma volatilidade elevada no mercado com a temporada de incêndios florestais se alastrando no oeste, os preços das toras disparando no interior da Colúmbia Britânica e as taxas potencialmente definidas para aumentar no Canadá produtores ainda este ano ”, disse Dustin Jalbert, economista sênior da Fastmarkets.
A demanda por moradias está sendo impulsionada por baixas taxas de juros e uma migração das cidades em busca de acomodações espaçosas nos subúrbios e outras áreas de baixa densidade para escritórios domésticos e escolas durante a pandemia COVID-19. Mas esse vento de cauda está diminuindo gradualmente à medida que as vacinações permitem que as empresas chamem os trabalhadores de volta aos escritórios nos centros das cidades.
“Esperamos uma recuperação modesta nas vendas e na construção de novas casas na segunda metade do ano”, disse Sam Bullard, economista sênior da Wells Fargo em Charlotte, Carolina do Norte.
“A demanda não é o problema, embora a acessibilidade seja problemática, uma vez que os preços das casas dispararam devido aos estoques excepcionalmente baixos e continuarão a ser um obstáculo para o setor no futuro previsível.”
A oferta de casas próprias está perto de níveis recordes, levando a um crescimento de dois dígitos no preço médio das casas.
Uma pesquisa da National Association of Home Builders na segunda-feira mostrou que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares caiu para uma baixa de 11 meses em julho. O NAHB observou que “os construtores continuam a lutar com os preços elevados dos materiais de construção e com a escassez de suprimentos, particularmente o preço das pranchas de fibra orientada, que disparou mais de 500 por cento acima do nível de janeiro de 2020”.
Construtoras e um grupo de outras partes interessadas se reuniram na última sexta-feira com funcionários da Casa Branca, incluindo a secretária de Comércio Gina Raimondo e a secretária de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Marcia Fudge, para discutir estratégias para lidar com as interrupções da cadeia de abastecimento de curto prazo no setor de construção residencial.
(Reportagem de Lucia Mutikani; edição de chizu Nomiyama)
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FOTO DO ARQUIVO: Placas imobiliárias anunciam novas casas à venda em vários empreendimentos no Condado de York, Carolina do Sul, EUA, 29 de fevereiro de 2020. REUTERS / Lucas Jackson / Foto do arquivo
20 de julho de 2021
WASHINGTON (Reuters) – A construção de residências nos EUA aumentou mais do que o esperado em junho, embora a madeira cara, bem como a escassez de mão de obra e de terra continuassem a restringir a capacidade dos construtores de aproveitar plenamente as vantagens da forte demanda por moradias.
O início de moradias cresceu 6,3%, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,643 milhão de unidades no mês passado, disse o Departamento de Comércio na terça-feira. Os dados de maio foram revisados para uma taxa de 1,546 milhão de unidades, ante 1,572 milhão de unidades relatadas anteriormente.
Economistas consultados pela Reuters previam que o índice começaria a subir para 1,590 milhão de unidades. Apesar do aumento no mês passado, as partidas permaneceram abaixo da taxa de março de 1,725 milhão de unidades, que foi o nível mais alto desde junho de 2006.
As licenças para futura construção de casas caíram 5,1%, para uma taxa de 1,598 milhões de unidades em junho.
Embora os contratos futuros de madeira tenham caído quase 70% de uma alta recorde no início de maio, os preços da madeira de fibra longa aumentaram 125,3% no comparativo anual em junho, de acordo com os últimos dados de preços ao produtor.
“Enquanto muitos usuários finais estão aliviados ao ver os preços da madeira serrada mais perto das normas históricas, os compradores ainda devem esperar uma volatilidade elevada no mercado com a temporada de incêndios florestais se alastrando no oeste, os preços das toras disparando no interior da Colúmbia Britânica e as taxas potencialmente definidas para aumentar no Canadá produtores ainda este ano ”, disse Dustin Jalbert, economista sênior da Fastmarkets.
A demanda por moradias está sendo impulsionada por baixas taxas de juros e uma migração das cidades em busca de acomodações espaçosas nos subúrbios e outras áreas de baixa densidade para escritórios domésticos e escolas durante a pandemia COVID-19. Mas esse vento de cauda está diminuindo gradualmente à medida que as vacinações permitem que as empresas chamem os trabalhadores de volta aos escritórios nos centros das cidades.
“Esperamos uma recuperação modesta nas vendas e na construção de novas casas na segunda metade do ano”, disse Sam Bullard, economista sênior da Wells Fargo em Charlotte, Carolina do Norte.
“A demanda não é o problema, embora a acessibilidade seja problemática, uma vez que os preços das casas dispararam devido aos estoques excepcionalmente baixos e continuarão a ser um obstáculo para o setor no futuro previsível.”
A oferta de casas próprias está perto de níveis recordes, levando a um crescimento de dois dígitos no preço médio das casas.
Uma pesquisa da National Association of Home Builders na segunda-feira mostrou que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares caiu para uma baixa de 11 meses em julho. O NAHB observou que “os construtores continuam a lutar com os preços elevados dos materiais de construção e com a escassez de suprimentos, particularmente o preço das pranchas de fibra orientada, que disparou mais de 500 por cento acima do nível de janeiro de 2020”.
Construtoras e um grupo de outras partes interessadas se reuniram na última sexta-feira com funcionários da Casa Branca, incluindo a secretária de Comércio Gina Raimondo e a secretária de Habitação e Desenvolvimento Urbano, Marcia Fudge, para discutir estratégias para lidar com as interrupções da cadeia de abastecimento de curto prazo no setor de construção residencial.
(Reportagem de Lucia Mutikani; edição de chizu Nomiyama)
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