Os proprietários dos Hamptons estão aprendendo rapidamente que os preços altíssimos que cobraram nos últimos dois verões para alugar suas propriedades são coisa do passado.
Uma combinação de aumento das viagens internacionais, muitos ex-inquilinos comprando casas e um excesso de oferta levaram a uma súbita barra de adesivos no enclave de Long Island.
“Há uma quantidade enorme de estoque e as pessoas não estão alugando”, Enzo Morabito, da Douglas Elliman, disse à CNBC da nova tendência da área para descontos de aluguel de verão de última hora. “E está em todos os segmentos, desde o mais baixo até o mais alto do mercado.”
Em contraste com 2020, quando as casas de Hamptons estavam em alta demanda a preços mais altos, este verão começou com uma oferta excessiva de opções superfaturadas que os proprietários estão barateando às pressas para preencher.
Os proprietários de um aluguel à beira-mar que Morabito representava esperavam receber US$ 70.000 por mês pelo local – mas, com centenas de aluguéis ainda disponíveis, um potencial locatário se sentiu confiante o suficiente para contra-atacar com uma oferta de US$ 45.000.
“Estávamos esperando que o locatário dividisse a diferença, mas é um mercado diferente agora”, disse Morabito.
Aumentando a disponibilidade, bem como os preços mais baixos: muitos nova-iorquinos abastados que aumentaram os preços nos anos anteriores foram para a Europa neste verão, aproveitando as fronteiras reabertas relativamente recentemente. Os europeus, no entanto, ainda não voltaram a passar o verão nos Estados Unidos, informou a CNBC.
A guerra na Ucrânia, a inflação crescente e os temores de uma recessão também não estão ajudando a situação dos proprietários de casas em Hamptons.
“Há muitas perguntas no ar, sobre a economia, tanto local quanto nacionalmente”, disse Harald Grant, da Sotheby’s International Realty, à CNBC. “Tudo isso afeta o mercado.”
As vendas do Hamptons, no entanto, não estão prejudicando tanto: Relatório de Douglas Elliman no primeiro trimestre do ano, observou que “a atividade de guerra de lances pesados confirmou alta demanda, apesar da queda nas vendas, em grande parte devido ao colapso no estoque de listagem”. Também listou o preço médio de venda em US$ 1,4 milhão. Em julho de 2020, o The Post informou o preço médio de venda dos Hamptons em US$ 1,08 milhão.
Os proprietários dos Hamptons estão aprendendo rapidamente que os preços altíssimos que cobraram nos últimos dois verões para alugar suas propriedades são coisa do passado.
Uma combinação de aumento das viagens internacionais, muitos ex-inquilinos comprando casas e um excesso de oferta levaram a uma súbita barra de adesivos no enclave de Long Island.
“Há uma quantidade enorme de estoque e as pessoas não estão alugando”, Enzo Morabito, da Douglas Elliman, disse à CNBC da nova tendência da área para descontos de aluguel de verão de última hora. “E está em todos os segmentos, desde o mais baixo até o mais alto do mercado.”
Em contraste com 2020, quando as casas de Hamptons estavam em alta demanda a preços mais altos, este verão começou com uma oferta excessiva de opções superfaturadas que os proprietários estão barateando às pressas para preencher.
Os proprietários de um aluguel à beira-mar que Morabito representava esperavam receber US$ 70.000 por mês pelo local – mas, com centenas de aluguéis ainda disponíveis, um potencial locatário se sentiu confiante o suficiente para contra-atacar com uma oferta de US$ 45.000.
“Estávamos esperando que o locatário dividisse a diferença, mas é um mercado diferente agora”, disse Morabito.
Aumentando a disponibilidade, bem como os preços mais baixos: muitos nova-iorquinos abastados que aumentaram os preços nos anos anteriores foram para a Europa neste verão, aproveitando as fronteiras reabertas relativamente recentemente. Os europeus, no entanto, ainda não voltaram a passar o verão nos Estados Unidos, informou a CNBC.
A guerra na Ucrânia, a inflação crescente e os temores de uma recessão também não estão ajudando a situação dos proprietários de casas em Hamptons.
“Há muitas perguntas no ar, sobre a economia, tanto local quanto nacionalmente”, disse Harald Grant, da Sotheby’s International Realty, à CNBC. “Tudo isso afeta o mercado.”
As vendas do Hamptons, no entanto, não estão prejudicando tanto: Relatório de Douglas Elliman no primeiro trimestre do ano, observou que “a atividade de guerra de lances pesados confirmou alta demanda, apesar da queda nas vendas, em grande parte devido ao colapso no estoque de listagem”. Também listou o preço médio de venda em US$ 1,4 milhão. Em julho de 2020, o The Post informou o preço médio de venda dos Hamptons em US$ 1,08 milhão.
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