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Os agentes estão dando as boas-vindas aos australianos e cingapurianos que retornam a Queenstown. Foto / Getty Images
O mercado imobiliário da Nova Zelândia pode estar diminuindo em geral, mas os agentes imobiliários dizem que o mercado de luxo ainda está quente em nossas cidades turísticas do sul, com os australianos batendo em suas portas.
Após 330 dias, os voos de
Sydney retornou a Queenstown no final do mês passado e as buscas por propriedades na região de Central Otago Lakes parecem ter aumentado.
Hamish Walker, da Premium Real Estate, vendeu recentemente uma propriedade para um rico comprador de Sydney e, em agosto, está indo para a Austrália e Cingapura para falar com mais pessoas.
Os milionários de Sydney, em particular, queriam se mudar para a região de Central Otago Lakes por motivos de estilo de vida na revolução do “trabalho em casa”, disse Walker, citando os lagos, rios e montanhas como grandes atrativos.
“Eles trabalharam durante a pandemia que podem trabalhar de qualquer lugar, então por que não trazer a família para um lugar bonito como aqui?
“Eles geralmente querem estar a apenas 15 minutos de carro de Queenstown e muitas vezes é a esposa que tem a palavra final.
“Desde o mês passado, mais e mais australianos estão começando a aparecer. Passei um tempo dirigindo-os pelos subúrbios. Muitos deles querem pequenos blocos de estilo de vida, pois só podem comprar menos de 5 hectares”, disse ele, referindo-se às regras do Overseas Investment Act.
Mais de 5 ha não são classificados como residenciais, mas são “não urbanos”, então aciona os requisitos de autorização do Escritório de Investimentos Estrangeiros para comprar.
Cidadãos australianos e cingapurianos estão isentos da proibição de estrangeiros comprarem nossas propriedades residenciais.
“Em toda a Nova Zelândia, o mercado se abrandou, mas não se você estiver olhando para a faixa de mais de US$ 4 milhões nesta área”, disse Walker.
“Tive muitos compradores australianos e de Auckland que estão dispostos a gastar o que precisam para garantir uma propriedade e ficam felizes em comprar, sem serem vistos”.
Glen Sowry, executivo-chefe do Aeroporto de Queenstown, disse que 300 australianos estão chegando por dia, mas até o final do mês serão 1.000 por dia.
“As pessoas estão dizendo que este é o melhor início de temporada de esqui em 30 anos. Percebo que este está se tornando um lugar cada vez mais popular para os australianos visitarem e possuir propriedades… há muitos australianos que possuem aqui”, disse Sowry.
O Instituto Imobiliário também percebeu a popularidade da área recentemente.
“Com maior flexibilidade para trabalhar remotamente, Central Otago/Lakes viu mais pessoas se mudarem para a região para aproveitar seu estilo de vida. Com uma temporada de esqui e um clima de verão relativamente quente, e uma infinidade de aventuras em qualquer estação que você preferir, amplo apelo”, disse REINZ em seu relatório de abril.
Mark Harris, de Queenstown, diretor administrativo da Sotheby’s International Realty New Zealand, disse que os australianos sempre quiseram comprar em sua área desde que a agência abriu em 2005.
“Certamente as pessoas de Sydney e Brisbane nesta época do ano – há muitos deles perguntando e fazendo reservas para esquiar e compromissos para ver propriedades enquanto estão aqui.”
Esses compradores pretendiam gastar entre US$ 1 milhão e US$ 25 milhões, disse ele. No verão, eles estão mais interessados em propriedades mais distantes de Queenstown, talvez perto de resorts de golfe, mas durante o inverno, eles estão mais interessados em comprar mais perto de Queenstown ou na própria cidade.
“Quanto mais alto na cadeia de valor, maior a porcentagem de moradores de Auckland e Sydneysiders”, disse Harris.
Os agentes da Sotheby’s, Gerard Bligh e Hadley van Schaik, venderam uma casa em Queenstown Hill por US$ 9 milhões para um morador das Ilhas do Sul nas últimas quatro semanas “e nem entrou no nosso site. Estávamos apenas tirando algumas fotos quando foi vendida”, disse Harris. .
A região de Central Otago Lakes sofreu uma queda média de 22,1% no preço das casas entre abril do ano passado e este ano, de US$ 1,22 milhão para US$ 950.000, segundo o Real Estate Institute.
O preço médio das casas de Wānaka caiu de forma mais espetacular, 43% ao ano, para US$ 635.000.
“Das 58 vendas em Wānaka em abril, 24 foram compras de casas da Riverside Residence entre US$ 400.000 e US$ 700.000. O preço médio excluindo essas vendas teria sido de US$ 1.115.000”, disse REINZ.
Os volumes de vendas de Queenstown caíram 11% ultimamente, disse REINZ.
Grandes vendas
Walker vendeu US$ 31,8 milhões em propriedades em abril e maio e disse que não viu sinais imediatos de que as coisas estavam diminuindo.
Recentemente, ele recebeu US$ 5,5 milhões por uma casa estilo resort que tem seis quartos, cinco banheiros, vistas deslumbrantes do Lago Wānaka, um pouco de xisto e foi comercializada como a melhor casa à beira do lago ou luxuosa pousada.
Walker vendeu o 20 Briar Bank Dr, Wanaka, de seis quartos, uma casa com detalhes em madeira que exalava calor.
O fornecedor foi Bendigo Station Developments, cujos diretores incluem John Perriam, proprietário da Estação Bendigo de 12.000 ha.
Perriam ganhou destaque por meio de Shrek, a ovelha, e foi elogiado por sua dedicação aos setores de merino e lã.
Shrek conseguiu evitar a reunião por seis anos antes de ser encontrado em uma caverna em Bendigo com um velo pesando 27 kg quando foi tosquiado.
Em seu aniversário de 10 anos, ele voltou a ser notícia depois de ser tosquiado em um iceberg na costa de Dunedin.
Antes de ser propriedade de Bendigo, a casa Wānaka que Walker vendeu era anteriormente propriedade de associados de uma empresa de mineração australiana e usada como acomodação.
Walker também vendeu duas outras propriedades nas últimas semanas: 37 Max’s Way, Queenstown por US$ 5,5 milhões e 5 Thames St, Arrowtown por US$ 2,4 milhões.
O lugar Max’s Way tem pouco menos de 4ha e tem uma casa de cerca de 15 anos.
A casa de Arrowtown é um lugar da década de 1980 com uma adição modernista na parte de trás.
Ele vendeu outro lugar por mais de US $ 10 milhões recentemente, mas o acordo ainda não ocorreu.
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