A probabilidade de uma “grave desaceleração” no mercado imobiliário dos EUA está aumentando, de acordo com novas orientações da agência de relatórios de crédito Fitch.
As projeções prováveis da Fitch sugerem que os preços das casas nos EUA podem cair de 10% a 15% no caso de uma grande queda no mercado imobiliário, juntamente com um declínio de aproximadamente 30% ou mais na atividade imobiliária nos próximos anos.
“A probabilidade de uma recessão severa no setor imobiliário dos EUA aumentou; no entanto, nosso cenário de caso de classificação prevê uma retração mais moderada que inclui um declínio de meio dígito na atividade imobiliária em 2023 e mais pressão em 2024”, Analistas da Fitch disseram em um comunicado na terça-feira.
A agência observou que um centro severo é “possível, mas ainda não provável”, com uma pequena desaceleração ainda sendo o resultado mais provável para o mercado imobiliário. A Fitch disse que recentemente afirmou uma “perspectiva estável” para as construtoras americanas.
A Fitch apontou vários fatores como “indicadores-chave” para a saúde do mercado imobiliário, incluindo o crescimento do PIB dos EUA, desemprego, confiança do consumidor e acessibilidade das casas.
A empresa alertou que poderia “reduzir nossas projeções de caso de rating se as tendências enfraquecerem além de nossas expectativas”.
Além disso, a Fitch disse que seu “caso de estresse” para o mercado imobiliário no caso de uma forte desaceleração econômica sugeria que as entregas das construtoras cairiam cerca de 20% em 2023 e 10% em 2024. Nesse caso, os preços médios de venda de casas nos EUA poderiam “caem para porcentagens de um dígito médio a alto anualmente”.
“Os construtores que não acumulam reservas de caixa suficientes em uma recessão provavelmente precisariam emitir dívidas para reconstruir as posições de estoque em uma recuperação de habitação, o que aumentaria as métricas de crédito”, acrescentaram os analistas.
O PIB dos EUA, a medida mais ampla da atividade econômica, caiu recentemente pelo segundo trimestre consecutivo. Os economistas veem amplamente dois trimestres consecutivos de queda do PIB como um indicador de recessão.
Os alertas sobre uma possível desaceleração do setor imobiliário aumentaram nos últimos meses, à medida que o Federal Reserve apertou a política monetária. As taxas de hipoteca quase dobraram desde janeiro, causando uma crise de acessibilidade para potenciais compradores de casas.
No início desta semana, a Associação Nacional de Construtores de Casas declarou uma “recessão imobiliária” depois que a confiança dos construtores caiu pelo oitavo mês consecutivo.
“A política monetária mais rígida do Federal Reserve e os custos de construção persistentemente elevados provocaram uma recessão imobiliária”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz.
Em julho, Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, alertou em nota aos clientes que os preços das casas provavelmente cairiam “substancialmente” devido à demanda “craqueada” entre os compradores sem dinheiro.
Na época, Shepherdson disse que os preços provavelmente estavam “15% a 20% supervalorizados” em relação à renda.
A probabilidade de uma “grave desaceleração” no mercado imobiliário dos EUA está aumentando, de acordo com novas orientações da agência de relatórios de crédito Fitch.
As projeções prováveis da Fitch sugerem que os preços das casas nos EUA podem cair de 10% a 15% no caso de uma grande queda no mercado imobiliário, juntamente com um declínio de aproximadamente 30% ou mais na atividade imobiliária nos próximos anos.
“A probabilidade de uma recessão severa no setor imobiliário dos EUA aumentou; no entanto, nosso cenário de caso de classificação prevê uma retração mais moderada que inclui um declínio de meio dígito na atividade imobiliária em 2023 e mais pressão em 2024”, Analistas da Fitch disseram em um comunicado na terça-feira.
A agência observou que um centro severo é “possível, mas ainda não provável”, com uma pequena desaceleração ainda sendo o resultado mais provável para o mercado imobiliário. A Fitch disse que recentemente afirmou uma “perspectiva estável” para as construtoras americanas.
A Fitch apontou vários fatores como “indicadores-chave” para a saúde do mercado imobiliário, incluindo o crescimento do PIB dos EUA, desemprego, confiança do consumidor e acessibilidade das casas.
A empresa alertou que poderia “reduzir nossas projeções de caso de rating se as tendências enfraquecerem além de nossas expectativas”.
Além disso, a Fitch disse que seu “caso de estresse” para o mercado imobiliário no caso de uma forte desaceleração econômica sugeria que as entregas das construtoras cairiam cerca de 20% em 2023 e 10% em 2024. Nesse caso, os preços médios de venda de casas nos EUA poderiam “caem para porcentagens de um dígito médio a alto anualmente”.
“Os construtores que não acumulam reservas de caixa suficientes em uma recessão provavelmente precisariam emitir dívidas para reconstruir as posições de estoque em uma recuperação de habitação, o que aumentaria as métricas de crédito”, acrescentaram os analistas.
O PIB dos EUA, a medida mais ampla da atividade econômica, caiu recentemente pelo segundo trimestre consecutivo. Os economistas veem amplamente dois trimestres consecutivos de queda do PIB como um indicador de recessão.
Os alertas sobre uma possível desaceleração do setor imobiliário aumentaram nos últimos meses, à medida que o Federal Reserve apertou a política monetária. As taxas de hipoteca quase dobraram desde janeiro, causando uma crise de acessibilidade para potenciais compradores de casas.
No início desta semana, a Associação Nacional de Construtores de Casas declarou uma “recessão imobiliária” depois que a confiança dos construtores caiu pelo oitavo mês consecutivo.
“A política monetária mais rígida do Federal Reserve e os custos de construção persistentemente elevados provocaram uma recessão imobiliária”, disse o economista-chefe do NAHB, Robert Dietz.
Em julho, Ian Shepherdson, economista-chefe da Pantheon Macroeconomics, alertou em nota aos clientes que os preços das casas provavelmente cairiam “substancialmente” devido à demanda “craqueada” entre os compradores sem dinheiro.
Na época, Shepherdson disse que os preços provavelmente estavam “15% a 20% supervalorizados” em relação à renda.
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