Jacinda Ardern abordou as preocupações e alegações levantadas sobre a segurança das habitações de emergência em Rotorua. Vídeo / Mark Mitchell
Os preços das casas caíram US$ 10.000 no último mês, o equivalente a cerca de US$ 322 por dia.
Mas o Real Estate Institute disse que isso está tornando as coisas mais fáceis para os compradores, que agora estão sob menos pressão e podem levar seu tempo.
A mediana nacional caiu de US$ 810.000 em julho para US$ 800.000 no mês passado.
Os volumes de vendas nacionais caíram 18 por cento de 5.983 vendas de agosto do ano passado para 4.891 no mês passado.
Embora o mercado em queda seja difícil para os vendedores, os compradores estão tendo mais tempo para fazer seus números e considerar sua posição.
Jen Baird, executiva-chefe do Real Estate Institute, disse que a vida era muito mais difícil para os vendedores.
“Mais ações diminuíram a urgência de comprar. Os compradores têm mais tempo para fazer compras e realizar a devida diligência e, no mercado atual, sentem-se mais confiantes para negociar o preço.”
O número de casas à venda em agosto aumentou 108% ao ano.
A mediana de Auckland de US$ 1,2 milhão no ano passado caiu 8,3% ao ano para US$ 1,1 milhão e agora leva 48 dias para vender um lugar na cidade, 16 dias a mais do que levava um ano atrás.
Baird disse que em toda a Nova Zelândia, a vida não estava ficando mais fácil para os vendedores.
“Embora a acessibilidade e o acesso ao financiamento continuem sendo um problema para muitos, esses fatores são agravados por aumentos nas taxas de hipoteca, temores de recessão e alta inflação, que também estão reduzindo a atividade.
“Os fornecedores estão cada vez mais realistas com seus preços pedidos, no entanto, a demanda permanece enfraquecida devido às taxas de hipoteca e preocupações contínuas de acessibilidade.”
O REINZ House Price Index para a Nova Zelândia, que mede a variação do valor dos imóveis residenciais em todo o país, mostrou uma queda anual de 5,8% de 3.997 em agosto passado para 3.767. O índice caiu 12% em relação ao pico de novembro passado.
Os volumes de propriedades não vendidas continuam a aumentar. As listagens subiram 15,2% nacionalmente no mês passado.
Os corretores de Bay of Plenty têm o maior número de imóveis residenciais não vendidos em seus livros, um aumento de 62%.
As vendas de Marlborough estão vendo as propriedades à venda caindo, uma queda de 37,5% ao ano.
Baird disse que as ações estavam permanecendo no mercado por mais tempo.
Agora, leva uma média de 49 dias para vender um lugar nacionalmente, um aumento de 18 dias por ano.
Os agentes de Auckland relataram baixas presenças em casa aberta, mas começaram a melhorar à medida que o clima melhorou. As campanhas de vendas da primavera estão começando, o que geralmente leva a mais atividade na cidade, disse Baird.
A mediana de Franklin subiu de US$ 940.000 para US$ 960.000 em julho no mês passado. O de Manukau passou de US$ 1,02 milhão para US$ 1,04 milhão, o de North Shore de US$ 1,3 milhão para US$ 1,2 milhão, o de Papakura de US$ 950.000 para US$ 900.000, o de Rodney de US$ 1,2 milhão para US$ 1,1 milhão, Waitakere de US$ 1 milhão para US$ 970.000 e o de Auckland City de US$ 1,2 milhão para US$ 1,1 milhão.
A mediana residencial de Northland caiu de US$ 725.000 em julho para US$ 642.000 no mês passado.
O preço médio do Waikato permaneceu estático nos últimos dois meses em US$ 780.000. A mediana de Hamilton caiu de US$ 790.000 para US$ 785.000. Thames-Coromandel caiu de US$ 1 milhão para US$ 955.000 em apenas um mês.
A mediana de Tauranga disparou de US$ 925.000 em julho para US$ 960.000 no mês passado e, no geral, o Bay of Plenty’s subiu de US$ 860.000 para US$ 895.000. A mediana de Rotorua passou de US$ 635.000 em julho para US$ 675.000 em agosto.
Os preços da região de Gisborne caíram de uma média de US$ 629.000 para US$ 566.000 e apenas 38 propriedades foram vendidas lá no mês passado.
A mediana de Taranaki foi de US$ 625.000 em julho e subiu para US$ 637.000 no mês passado, após 154 vendas. O distrito de New Plymouth passou de US$ 675.000 para US$ 692.000 com 112 vendas, contra 111 em julho.
A mediana de Napier foi de US$ 794.000 em julho, mas atingiu US$ 820.000 no mês passado, após 92 vendas. A região de Hawke’s Bay registrou uma média de US$ 730.000 em julho, mas isso era apenas US$ 702.270 em agosto.
A mediana de Manawatū/Whanganui caiu 6,6%, de US$ 580.000 para US$ 570.00, quando 238 vendas foram registradas no mês passado.
Os preços da região de Wellington caíram de US$ 809.000 para US$ 780.000 após 515 vendas em agosto e 509 em julho.
Em todo o resto da Nova Zelândia, o preço médio das casas em Canterbury subiu 4,8% ao ano, atingindo US$ 650.000 em agosto. Mas os preços caíram para esse valor de US$ 675.000 em julho.
Os preços da cidade de Dunedin ficaram estáveis em US$ 600.000, mas a mediana do distrito de Queenstown-Lakes subiu de US$ 1,20 milhão para US$ 1,25 milhão após 332 vendas em agosto, acima das 292 de julho.
Gail Hudson, diretora regional da REINZ para essa área, disse que os proprietários-ocupantes eram o grupo mais ativo de compradores na área de Queenstown-Lakes. O número de visitantes deu um impulso a essa economia e os compradores de fora da cidade estavam se tornando mais visíveis.
“A primavera está parecendo positiva”, disse Hudson sobre as perspectivas de vendas no distrito de Queenstown-Lakes nesta primavera.
No início deste mês, o Herald relatou como o Financial Times perguntou se o mercado imobiliário da Nova Zelândia é o canário na mina de carvão – ou, no nosso caso, o Kiwi no fundo do poço.
Um novo vídeo diz que economistas em todo o mundo estão observando o que acontece com nossos valores residenciais porque podemos estar liderando o caminho em termos de um ajuste maciço nas avaliações.
O vídeo foi intitulado “Mercado de casas da Nova Zelândia: aviso ao mundo?”
“À medida que o ano se desenrola, as casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo”, diz o vídeo que levanta o espectro de estarmos à frente de muitos outros países para sentir os efeitos agudos e dolorosos das altas e das quedas rápidas .
O vídeo do USB/FT Transact observou como nossos preços nacionais de casas aumentaram 43% em dois curtos anos após o surto da pandemia. Nossa relação preço/renda superou a de muitos outros países da OCDE, à frente do Canadá, Austrália, Reino Unido, Estados Unidos e Japão.
Jacinda Ardern abordou as preocupações e alegações levantadas sobre a segurança das habitações de emergência em Rotorua. Vídeo / Mark Mitchell
Os preços das casas caíram US$ 10.000 no último mês, o equivalente a cerca de US$ 322 por dia.
Mas o Real Estate Institute disse que isso está tornando as coisas mais fáceis para os compradores, que agora estão sob menos pressão e podem levar seu tempo.
A mediana nacional caiu de US$ 810.000 em julho para US$ 800.000 no mês passado.
Os volumes de vendas nacionais caíram 18 por cento de 5.983 vendas de agosto do ano passado para 4.891 no mês passado.
Embora o mercado em queda seja difícil para os vendedores, os compradores estão tendo mais tempo para fazer seus números e considerar sua posição.
Jen Baird, executiva-chefe do Real Estate Institute, disse que a vida era muito mais difícil para os vendedores.
“Mais ações diminuíram a urgência de comprar. Os compradores têm mais tempo para fazer compras e realizar a devida diligência e, no mercado atual, sentem-se mais confiantes para negociar o preço.”
O número de casas à venda em agosto aumentou 108% ao ano.
A mediana de Auckland de US$ 1,2 milhão no ano passado caiu 8,3% ao ano para US$ 1,1 milhão e agora leva 48 dias para vender um lugar na cidade, 16 dias a mais do que levava um ano atrás.
Baird disse que em toda a Nova Zelândia, a vida não estava ficando mais fácil para os vendedores.
“Embora a acessibilidade e o acesso ao financiamento continuem sendo um problema para muitos, esses fatores são agravados por aumentos nas taxas de hipoteca, temores de recessão e alta inflação, que também estão reduzindo a atividade.
“Os fornecedores estão cada vez mais realistas com seus preços pedidos, no entanto, a demanda permanece enfraquecida devido às taxas de hipoteca e preocupações contínuas de acessibilidade.”
O REINZ House Price Index para a Nova Zelândia, que mede a variação do valor dos imóveis residenciais em todo o país, mostrou uma queda anual de 5,8% de 3.997 em agosto passado para 3.767. O índice caiu 12% em relação ao pico de novembro passado.
Os volumes de propriedades não vendidas continuam a aumentar. As listagens subiram 15,2% nacionalmente no mês passado.
Os corretores de Bay of Plenty têm o maior número de imóveis residenciais não vendidos em seus livros, um aumento de 62%.
As vendas de Marlborough estão vendo as propriedades à venda caindo, uma queda de 37,5% ao ano.
Baird disse que as ações estavam permanecendo no mercado por mais tempo.
Agora, leva uma média de 49 dias para vender um lugar nacionalmente, um aumento de 18 dias por ano.
Os agentes de Auckland relataram baixas presenças em casa aberta, mas começaram a melhorar à medida que o clima melhorou. As campanhas de vendas da primavera estão começando, o que geralmente leva a mais atividade na cidade, disse Baird.
A mediana de Franklin subiu de US$ 940.000 para US$ 960.000 em julho no mês passado. O de Manukau passou de US$ 1,02 milhão para US$ 1,04 milhão, o de North Shore de US$ 1,3 milhão para US$ 1,2 milhão, o de Papakura de US$ 950.000 para US$ 900.000, o de Rodney de US$ 1,2 milhão para US$ 1,1 milhão, Waitakere de US$ 1 milhão para US$ 970.000 e o de Auckland City de US$ 1,2 milhão para US$ 1,1 milhão.
A mediana residencial de Northland caiu de US$ 725.000 em julho para US$ 642.000 no mês passado.
O preço médio do Waikato permaneceu estático nos últimos dois meses em US$ 780.000. A mediana de Hamilton caiu de US$ 790.000 para US$ 785.000. Thames-Coromandel caiu de US$ 1 milhão para US$ 955.000 em apenas um mês.
A mediana de Tauranga disparou de US$ 925.000 em julho para US$ 960.000 no mês passado e, no geral, o Bay of Plenty’s subiu de US$ 860.000 para US$ 895.000. A mediana de Rotorua passou de US$ 635.000 em julho para US$ 675.000 em agosto.
Os preços da região de Gisborne caíram de uma média de US$ 629.000 para US$ 566.000 e apenas 38 propriedades foram vendidas lá no mês passado.
A mediana de Taranaki foi de US$ 625.000 em julho e subiu para US$ 637.000 no mês passado, após 154 vendas. O distrito de New Plymouth passou de US$ 675.000 para US$ 692.000 com 112 vendas, contra 111 em julho.
A mediana de Napier foi de US$ 794.000 em julho, mas atingiu US$ 820.000 no mês passado, após 92 vendas. A região de Hawke’s Bay registrou uma média de US$ 730.000 em julho, mas isso era apenas US$ 702.270 em agosto.
A mediana de Manawatū/Whanganui caiu 6,6%, de US$ 580.000 para US$ 570.00, quando 238 vendas foram registradas no mês passado.
Os preços da região de Wellington caíram de US$ 809.000 para US$ 780.000 após 515 vendas em agosto e 509 em julho.
Em todo o resto da Nova Zelândia, o preço médio das casas em Canterbury subiu 4,8% ao ano, atingindo US$ 650.000 em agosto. Mas os preços caíram para esse valor de US$ 675.000 em julho.
Os preços da cidade de Dunedin ficaram estáveis em US$ 600.000, mas a mediana do distrito de Queenstown-Lakes subiu de US$ 1,20 milhão para US$ 1,25 milhão após 332 vendas em agosto, acima das 292 de julho.
Gail Hudson, diretora regional da REINZ para essa área, disse que os proprietários-ocupantes eram o grupo mais ativo de compradores na área de Queenstown-Lakes. O número de visitantes deu um impulso a essa economia e os compradores de fora da cidade estavam se tornando mais visíveis.
“A primavera está parecendo positiva”, disse Hudson sobre as perspectivas de vendas no distrito de Queenstown-Lakes nesta primavera.
No início deste mês, o Herald relatou como o Financial Times perguntou se o mercado imobiliário da Nova Zelândia é o canário na mina de carvão – ou, no nosso caso, o Kiwi no fundo do poço.
Um novo vídeo diz que economistas em todo o mundo estão observando o que acontece com nossos valores residenciais porque podemos estar liderando o caminho em termos de um ajuste maciço nas avaliações.
O vídeo foi intitulado “Mercado de casas da Nova Zelândia: aviso ao mundo?”
“À medida que o ano se desenrola, as casas na Nova Zelândia estão agora nas mentes dos economistas de todo o mundo”, diz o vídeo que levanta o espectro de estarmos à frente de muitos outros países para sentir os efeitos agudos e dolorosos das altas e das quedas rápidas .
O vídeo do USB/FT Transact observou como nossos preços nacionais de casas aumentaram 43% em dois curtos anos após o surto da pandemia. Nossa relação preço/renda superou a de muitos outros países da OCDE, à frente do Canadá, Austrália, Reino Unido, Estados Unidos e Japão.
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