XANGAI/Pequim (Reuters) – As autoridades chinesas vão afrouxar as regras de financiamento de ações para certas empresas relacionadas ao setor imobiliário, alimentando esperanças de mais medidas para ajudar um setor, cujas perspectivas permanecem sombrias devido a um boicote de hipotecas, restrições da COVID e uma economia vacilante.
A Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China (CSRC) permitirá que certas empresas com interesses em pequenas propriedades arrecadem dinheiro vendendo ações A, mas os recursos não podem ser investidos no negócio imobiliário, informou o China Securities Journal.
Para as empresas elegíveis, o setor imobiliário não deve ser seu core business e não deve contribuir com mais de 10% de seu lucro, de acordo com o artigo.
A China proibiu suas empresas imobiliárias ou empresas relacionadas a imóveis de financiar por meio do mercado doméstico de ações A desde o final de 2018, incluindo IPOs e vendas de ações adicionais ou de acompanhamento.
A CSRC não respondeu imediatamente a um pedido de comentário da Reuters.
Analistas disseram que o movimento é um sinal positivo, mas o que o setor mais precisa é de uma melhora no sentimento dos compradores de imóveis.
“Este é o mais recente gesto político… para estabilizar o setor em apuros, com foco em encontrar um equilíbrio entre reviver o mercado e neutralizar o risco de contágio”, disse Bruce Pang, economista-chefe da Jones Lang Lasalle.
“É preciso mais tempo e mais ajuda para que os desenvolvedores comecem a ter um fluxo de caixa positivo. O mais importante é avançar com as vendas e isso depende das expectativas e da confiança dos compradores individuais não apenas no mercado imobiliário, mas também no crescimento econômico geral do país.”
Algumas empresas com negócios relacionados ao setor imobiliário, incluindo Zhongtian Financial Group Co Ltd, Jinan high-tech development co. ltd e Shenzhen New Nanshan Holding Group Co Ltd, viram suas ações subirem entre 3% e 10% na sexta-feira. Analistas dizem que essas empresas provavelmente se beneficiarão diretamente das mudanças nas regras.
Eles disseram que a medida pode ajudar empresas que estão tendo dificuldade em obter financiamento por outros canais e permitir que invistam em outras áreas da economia.
O setor imobiliário, crucial para a estabilidade política e econômica da China, desacelerou acentuadamente nos últimos meses com quedas nos preços e nas vendas depois que os formuladores de políticas impuseram restrições rígidas aos empréstimos das incorporadoras em meados de 2020.
O banco central e o regulador bancário da China tomaram medidas para aliviar a pressão de liquidez no setor imobiliário, onde muitas empresas estão sofrendo com a queda dos investimentos e vendas, além de montanhas de dívidas.
Pequim também está buscando estabilizar os mercados durante o Congresso do Partido Comunista em curso e politicamente importante.
No entanto, há poucos sinais de que o mercado chegará ao fundo no curto prazo devido a vários fatores adversos, incluindo a perseverança das autoridades com duras restrições anti-COVID.
“A resolução da crise imobiliária da China exigirá que o Estado assuma as perdas das incorporadoras insolventes, disse Julian Evans-Pritchard, economista sênior da China na Capital Economics, em nota de pesquisa na sexta-feira.
Mesmo em um cenário otimista, “é improvável que a atividade de construção aumente muito antes de 2024”, disse ele.
(Reportagem de Liangping Gao, Jason Xue, Samuel Shen, Ryan Woo e redação de Xangai; Edição de Susan Fenton, Kim Coghill e Simon Cameron-Moore)
XANGAI/Pequim (Reuters) – As autoridades chinesas vão afrouxar as regras de financiamento de ações para certas empresas relacionadas ao setor imobiliário, alimentando esperanças de mais medidas para ajudar um setor, cujas perspectivas permanecem sombrias devido a um boicote de hipotecas, restrições da COVID e uma economia vacilante.
A Comissão Reguladora de Valores Mobiliários da China (CSRC) permitirá que certas empresas com interesses em pequenas propriedades arrecadem dinheiro vendendo ações A, mas os recursos não podem ser investidos no negócio imobiliário, informou o China Securities Journal.
Para as empresas elegíveis, o setor imobiliário não deve ser seu core business e não deve contribuir com mais de 10% de seu lucro, de acordo com o artigo.
A China proibiu suas empresas imobiliárias ou empresas relacionadas a imóveis de financiar por meio do mercado doméstico de ações A desde o final de 2018, incluindo IPOs e vendas de ações adicionais ou de acompanhamento.
A CSRC não respondeu imediatamente a um pedido de comentário da Reuters.
Analistas disseram que o movimento é um sinal positivo, mas o que o setor mais precisa é de uma melhora no sentimento dos compradores de imóveis.
“Este é o mais recente gesto político… para estabilizar o setor em apuros, com foco em encontrar um equilíbrio entre reviver o mercado e neutralizar o risco de contágio”, disse Bruce Pang, economista-chefe da Jones Lang Lasalle.
“É preciso mais tempo e mais ajuda para que os desenvolvedores comecem a ter um fluxo de caixa positivo. O mais importante é avançar com as vendas e isso depende das expectativas e da confiança dos compradores individuais não apenas no mercado imobiliário, mas também no crescimento econômico geral do país.”
Algumas empresas com negócios relacionados ao setor imobiliário, incluindo Zhongtian Financial Group Co Ltd, Jinan high-tech development co. ltd e Shenzhen New Nanshan Holding Group Co Ltd, viram suas ações subirem entre 3% e 10% na sexta-feira. Analistas dizem que essas empresas provavelmente se beneficiarão diretamente das mudanças nas regras.
Eles disseram que a medida pode ajudar empresas que estão tendo dificuldade em obter financiamento por outros canais e permitir que invistam em outras áreas da economia.
O setor imobiliário, crucial para a estabilidade política e econômica da China, desacelerou acentuadamente nos últimos meses com quedas nos preços e nas vendas depois que os formuladores de políticas impuseram restrições rígidas aos empréstimos das incorporadoras em meados de 2020.
O banco central e o regulador bancário da China tomaram medidas para aliviar a pressão de liquidez no setor imobiliário, onde muitas empresas estão sofrendo com a queda dos investimentos e vendas, além de montanhas de dívidas.
Pequim também está buscando estabilizar os mercados durante o Congresso do Partido Comunista em curso e politicamente importante.
No entanto, há poucos sinais de que o mercado chegará ao fundo no curto prazo devido a vários fatores adversos, incluindo a perseverança das autoridades com duras restrições anti-COVID.
“A resolução da crise imobiliária da China exigirá que o Estado assuma as perdas das incorporadoras insolventes, disse Julian Evans-Pritchard, economista sênior da China na Capital Economics, em nota de pesquisa na sexta-feira.
Mesmo em um cenário otimista, “é improvável que a atividade de construção aumente muito antes de 2024”, disse ele.
(Reportagem de Liangping Gao, Jason Xue, Samuel Shen, Ryan Woo e redação de Xangai; Edição de Susan Fenton, Kim Coghill e Simon Cameron-Moore)
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