Os preços das casas devem cair 9% nos próximos dois anos, impulsionados pelas taxas de hipoteca mais altas e pela crise econômica. Esta é a previsão do Escritório de Responsabilidade Orçamentária após a declaração de outono do chanceler Jeremy Hunt na Câmara dos Comuns hoje.
Isso marca uma reversão em uma tendência que viu os preços das casas subirem 15,5% no ano até julho.
O OBR acrescentou que as taxas médias de juros sobre o estoque de hipotecas pendentes devem atingir o pico de cinco por cento no segundo semestre de 2024, o nível mais alto desde 2008.
O presidente do OBR, Richard Hughes, disse: “O aumento dos preços da energia, da inflação e das taxas de juros [that] tiraram o fôlego de uma economia do Reino Unido que ainda não havia recuperado seu nível pré-pandêmico e a levaram a uma recessão que esperamos durar pouco mais de um ano desde o último trimestre”.
Esta última previsão pode significar más notícias para os proprietários que compram para alugar. Com as taxas de juros e o custo dos empréstimos continuando a subir ao mesmo tempo que a crise do custo de vida, isso torna os reparos e os trabalhos de manutenção mais caros.
Na declaração de outono do Sr. Hunt, ele anunciou aumento de impostos e cortes de gastos para preencher um buraco negro fiscal de £ 50 bilhões.
O Sr. Hunt também baixou a alíquota de imposto de 45p dos £ 150.000 existentes para aqueles que ganham £ 125.140.
Ele disse aos parlamentares que os cortes no imposto de selo anunciados anteriormente no mini-orçamento de Kwasi Kwarteng permanecerão, mas apenas até 31 de março de 2025.
O chanceler disse: “Depois disso vou pôr fim à medida, criando um incentivo para apoiar o mercado imobiliário e todos os empregos a ele associados, dinamizando as transações durante o período em que a economia mais precisa”.
LEIA MAIS: ‘Como um assassino sorridente, Hunt silenciosamente impôs o maior aumento de impostos de todos os tempos’
As alterações do mini-orçamento aumentaram o limite geral em que o imposto de selo se aplica de £ 125.000 para £ 250.000, retirando cerca de 200.000 pessoas a mais todos os anos do pagamento do imposto de selo, de acordo com cálculos anteriores do governo.
Os compradores de primeira viagem, que já não pagavam imposto de selo sobre os primeiros £ 300.000 do preço de uma propriedade, viram o limite ser aumentado para £ 425.000.
Falando hoje cedo, o Sr. Hunt disse: “Os cortes de impostos não financiados são tão arriscados quanto os gastos não financiados. O governo e o banco [will need to be] trabalhando em sincronia” para tirar a Grã-Bretanha de uma recessão econômica cruel.
A diminuição do valor das moradias está acontecendo em paralelo com o aumento da demanda devido ao baixo estoque de moradias e à falta de incentivos para construir.
Isso tornará cada vez mais difícil para os compradores de primeira viagem.
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Richard Donnell, diretor executivo de pesquisa da Zoopla, disse: “O anúncio do governo de uma reversão das mudanças recentemente anunciadas no imposto de selo em 2025 significa uma necessidade real de reformar o imposto de selo – um imposto que agora está começando a se assemelhar ao imposto de renda onde é o principais faixas de impostos gerando as maiores receitas.
“Essa reversão tornará cada vez mais difícil para os possíveis compradores de primeira viagem subir na escada da habitação nos próximos anos, principalmente em Londres e no sudeste, que respondem pela maioria das receitas do imposto de selo”.
A inflação é de 11,1%, o nível mais alto desde 1981.
Mas a Declaração de Outono de Hunt incluiu algumas medidas para ajudar as pessoas com o aumento das taxas de juros.
Em um tweet, o HM Treasury disse: “Para ajudar as pessoas com o aumento das taxas de juros, os proprietários de imóveis no Universal Credit poderão solicitar empréstimos de suporte para juros hipotecários após 3 meses em vez de 9 meses, incluindo aqueles empregados. Isso entrará em vigor na primavera de 2023.”
Os preços das casas devem cair 9% nos próximos dois anos, impulsionados pelas taxas de hipoteca mais altas e pela crise econômica. Esta é a previsão do Escritório de Responsabilidade Orçamentária após a declaração de outono do chanceler Jeremy Hunt na Câmara dos Comuns hoje.
Isso marca uma reversão em uma tendência que viu os preços das casas subirem 15,5% no ano até julho.
O OBR acrescentou que as taxas médias de juros sobre o estoque de hipotecas pendentes devem atingir o pico de cinco por cento no segundo semestre de 2024, o nível mais alto desde 2008.
O presidente do OBR, Richard Hughes, disse: “O aumento dos preços da energia, da inflação e das taxas de juros [that] tiraram o fôlego de uma economia do Reino Unido que ainda não havia recuperado seu nível pré-pandêmico e a levaram a uma recessão que esperamos durar pouco mais de um ano desde o último trimestre”.
Esta última previsão pode significar más notícias para os proprietários que compram para alugar. Com as taxas de juros e o custo dos empréstimos continuando a subir ao mesmo tempo que a crise do custo de vida, isso torna os reparos e os trabalhos de manutenção mais caros.
Na declaração de outono do Sr. Hunt, ele anunciou aumento de impostos e cortes de gastos para preencher um buraco negro fiscal de £ 50 bilhões.
O Sr. Hunt também baixou a alíquota de imposto de 45p dos £ 150.000 existentes para aqueles que ganham £ 125.140.
Ele disse aos parlamentares que os cortes no imposto de selo anunciados anteriormente no mini-orçamento de Kwasi Kwarteng permanecerão, mas apenas até 31 de março de 2025.
O chanceler disse: “Depois disso vou pôr fim à medida, criando um incentivo para apoiar o mercado imobiliário e todos os empregos a ele associados, dinamizando as transações durante o período em que a economia mais precisa”.
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As alterações do mini-orçamento aumentaram o limite geral em que o imposto de selo se aplica de £ 125.000 para £ 250.000, retirando cerca de 200.000 pessoas a mais todos os anos do pagamento do imposto de selo, de acordo com cálculos anteriores do governo.
Os compradores de primeira viagem, que já não pagavam imposto de selo sobre os primeiros £ 300.000 do preço de uma propriedade, viram o limite ser aumentado para £ 425.000.
Falando hoje cedo, o Sr. Hunt disse: “Os cortes de impostos não financiados são tão arriscados quanto os gastos não financiados. O governo e o banco [will need to be] trabalhando em sincronia” para tirar a Grã-Bretanha de uma recessão econômica cruel.
A diminuição do valor das moradias está acontecendo em paralelo com o aumento da demanda devido ao baixo estoque de moradias e à falta de incentivos para construir.
Isso tornará cada vez mais difícil para os compradores de primeira viagem.
NÃO PERCA
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“Essa reversão tornará cada vez mais difícil para os possíveis compradores de primeira viagem subir na escada da habitação nos próximos anos, principalmente em Londres e no sudeste, que respondem pela maioria das receitas do imposto de selo”.
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Mas a Declaração de Outono de Hunt incluiu algumas medidas para ajudar as pessoas com o aumento das taxas de juros.
Em um tweet, o HM Treasury disse: “Para ajudar as pessoas com o aumento das taxas de juros, os proprietários de imóveis no Universal Credit poderão solicitar empréstimos de suporte para juros hipotecários após 3 meses em vez de 9 meses, incluindo aqueles empregados. Isso entrará em vigor na primavera de 2023.”
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