Esta casa em Papatoetoe foi vendida em leilão ontem por US $ 1 milhão a menos do que foi pago em dezembro de 2021. Foto / Fornecido
Os proprietários de uma casa no sul de Auckland sofreram uma perda de um milhão de dólares depois de revender sua casa apenas um ano depois de comprá-la, em mais um sinal de como os preços das casas em Auckland continuam caindo.
Os proprietários pagaram US $ 2,3 milhões pela casa de St George St em Papatoetoe em dezembro de 2021, mas ontem a revenderam em leilão por US $ 1,305 milhão.
O Arauto entende que a venda sombria está relacionada a questões pessoais, e não à pressão do mercado imobiliário em queda.
O Arauto não tem certeza de por que os proprietários pagaram US $ 2,3 milhões pela casa em 2021, quando a avaliação do conselho era de US $ 1,425 milhão na época.
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Um agente imobiliário ligado à recente venda disse que não poderia comentar.
O material de marketing mais recente da Barfoot & Thompson disse que era uma situação de “o vencedor leva tudo – venda urgente”.
“As circunstâncias do nosso fornecedor ditam que esta linda casa de família está agora no mercado e não se engane, ela VAI ser vendida antes ou no Dia do Leilão. Entre rapidamente para aproveitar ao máximo a campanha de leilão curto – esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa muito admirada ”, afirmou.
A casa possui quatro quartos, três banheiros, uma área para dormir, duas salas e uma grande cozinha.
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Ele também fica em um bloco de 860m², potencialmente abrindo-o para desenvolvimento futuro.
O leilão de ontem na Barfoot & Thompson se estendeu por cerca de 45 minutos, passando de um lance inicial de US$ 1 milhão em pequenas etapas para seu preço final de venda de US$ 1,305 milhão.
Demorou quase um minuto e meio no início do leilão antes que qualquer lance inicial fosse feito para a casa.
Esse ritmo lento contrastava fortemente com a feroz licitação de abertura da casa de St George St em seu leilão anterior em 1º de dezembro de 2021.
Naquela ocasião, o lance inicial de US$ 1,2 milhão foi feito antes mesmo de o leiloeiro terminar de descrever a casa.
Então – quando o leiloeiro rejeitou $ 1,2 milhão como um lance inicial muito baixo – um lance de $ 2 milhões foi feito segundos depois.
Transmissão de vídeo do leilão de ontem:
https://www.youtube.com/watch?v=99wlPBxu5XQ
Transmissão de vídeo do leilão anterior em 1º de dezembro de 2021:
https://www.youtube.com/watch?v=6rHNtcVpJvA
A venda da casa ontem foi uma das duas feitas durante a sessão de leilões da Barfoot & Thompson, às 13h. Outras três casas foram aprovadas.
A outra casa vendida foi na Cornwall Rd em Papatoetoe e arrecadou $ 835.000, o que foi $ 15.000 abaixo de seu CV de $ 850.000.
Ele ocorre quando o preço médio de venda de Auckland atingiu US$ 940.000 este mês, uma queda de 21,7% em relação ao mesmo período do ano passado, de acordo com o relatório de janeiro do Real Estate Institute.
Jen Baird, diretora-executiva do instituto, disse que janeiro sempre foi lento porque as pessoas estão de férias, mas janeiro foi muito pior do que o normal.
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“Janeiro é tradicionalmente um mês mais lento, pois vendedores e compradores estão de férias. Este mês não é exceção, embora intensificado em Auckland por um clima relativamente ruim, com o menor número de vendas desde o início dos registros”, disse ela.
Apenas 2.759 casas na Nova Zelândia foram vendidas no mês passado e apenas 943 em Auckland.
As vendas nacionais caindo abaixo de 3.000 negócios foi algo digno de nota, disse Baird.
Nacionalmente, o preço médio de venda nacional caiu 13,3% ao ano, para US$ 762.500, e caiu 9,3% na Nova Zelândia, excluindo Auckland, para US$ 679.000.
Wellington, Auckland, Northland e Bay of Plenty tiveram a maior queda no preço médio de venda, 16,4%, 21,7%, 16,6% e 18,8%, respectivamente.
O Reinz House Price Index, projetado como uma medida mais abrangente dos valores das casas, também caiu 13,9%.
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Baird citou o aumento das taxas de juros, problemas para obter financiamento, comentários sobre uma recessão iminente e a eleição como razões para os lentos movimentos de tomada de decisão dos compradores.
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