O terreno em 100 Morrin Rd em Auckland, onde Fletcher planeja mais de 200 novas casas. Foto / Google Maps
A gigante imobiliária Fletcher Residential tem consentimento para comprar terrenos do Conselho de Auckland e da Housing NZ para mais de 300 novas residências no valor de mais de US$ 200 milhões.
A empresa acaba de obter o consentimento do Overseas Investment Office para a
compra de terras, mas teve que ir ao Escritório de Investimentos no Exterior para obter permissão, devido ao seu controle estrangeiro: 55,5% australianos, 21% neozelandeses, 12,3% americanos e 5,4% britânicos.
Ele pode comprar os greenfields de 4,2 hectares, um local não desenvolvido na 20 Stonefields Ave e 100 Morrin Rd, Saint Johns, mas o preço pago foi suprimido na venda do Conselho de Auckland. Esse terreno não foi usado para habitação anteriormente e é um local aberto e verde de ex-pedreira.
“O requerente desenvolverá o terreno para novas habitações e construirá 264 novas habitações residenciais no novo título residencial que será criado como 18 casas independentes, 20 casas duplex, 48 casas geminadas, 22 unidades individuais, 96 unidades de apartamentos, seis casas duplex para aposentados e 54 unidades de apartamentos para aposentados”, disse o consentimento.
Desses 264, 204 lugares serão vendidos no mercado aberto e 60 serão mantidos por Fletcher e operados como uma vila de aposentados, disse o consentimento em referência aos novos planos da vila Vivid Living de Fletcher.
No ano passado, o Conselho Local de Ōrākei citou a 84-100 Morrin Rd como um local para desenvolvimento residencial e mencionou que o braço imobiliário do conselho, Eke Panuku, deveria considerar propostas de venda, de acordo com a ata da reunião de março passado.
A reunião do conselho de Eke Paunuku em 22 de junho do ano passado observou que a 84-100 Morrin Rd “está gramada e vazia desde que a terraplenagem no sudoeste foi concluída em 2011. O local é residencial – casas com terraço e edifícios de apartamentos em uma localização residencial privilegiada e considerado adequado para desenvolvimento residencial.”
Eke Panuku diz que várias propriedades estão disponíveis para locação, compra ou oferecem oportunidades de desenvolvimento. Ele está listando 10 Felton Matthew Ave em Saint Johns e 108 Hepburn St em Freemans Bay como à venda atualmente no centro de Auckland, mas muitas outras propriedades estão em áreas suburbanas da cidade.
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Em uma segunda decisão também emitida pela OIO, Fletcher também pode comprar 0,6 ha em Onehunga da Housing New Zealand Build: um local em 9-13 Namata Rd e 2 Roosevelt Ave fora da Mt Smart Rd e outro local em 1 Nissan Place alguns ruas de distância.
A empresa Crown concordou em vender esses dois locais por US$ 7,6 milhões.
O terreno abriga muitas casas tradicionais do estado há décadas, mas as fachadas e os locais das ruas significam que Fletcher pode construir com mais intensidade naquela área de Te Papapa.
A Housing NZ Build é de propriedade integral da agência habitacional estadual Kāinga Ora Homes and Communities, mostram os registros do Companies Office.
“O candidato desenvolverá o terreno para novas moradias e construirá 62 novas habitações residenciais nos novos títulos residenciais que serão criados como 42 apartamentos, oito casas independentes, oito casas duplex, quatro casas geminadas em três superlotes Namta, Nissan e Rockfield. Das unidades acima, pelo menos 30, ou 48 por cento, devem ser entregues como habitação popular. 10 casas Kiwibuild de um quarto e 20 casas Kiwibuild de dois quartos”, disse a decisão da OIO.
A venda do terreno é para financiar o redesenvolvimento urbano de Kāinga Ora para construir mais de 40.000 novas casas quentes e secas nacionalmente em um plano de 20 anos.
Em junho passado, o Arauto relatou como 230ha a 270ha de terras da Coroa de Auckland estão sendo vendidas para desenvolvedores privados ou listados no mercado de ações, para construir casas de livre mercado. De Northcote a Tāmaki, Oranga a Hobsonville Point, Mt Roskill a Māngere e em todo o centro da cidade de Northcote, grandes blocos de terras estatais estão sendo vendidos pouco a pouco em um plano de 15 a 20 anos.
Kāinga Ora possui quase 1.400ha de terra no subúrbio e no centro de Auckland. Disso, as propriedades de grande escala totalizam 458 ha e são 55-60 por cento do que está sendo vendido.
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Kāinga Ora era anteriormente Housing NZ, fundida com a Hobsonville Land Company, mais recentemente Homes Land Community.
A Fletcher Residential tem muitos empreendimentos novos em Auckland, bem como a nova filial de aposentadoria Vivid.
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