18 de agosto de 2021
WASHINGTON (Reuters) – A construção de residências nos EUA caiu mais do que o esperado em julho, a última indicação de que os custos de construção e os preços das residências em alta continuaram a restringir o mercado imobiliário no início do terceiro trimestre.
O início de moradias caiu 7,0% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,534 milhão de unidades no mês passado, disse o Departamento de Comércio na quarta-feira. Os dados de junho foram revisados para uma taxa de 1,650 milhão de unidades, ante 1,643 milhão de unidades relatadas anteriormente.
Economistas ouvidos pela Reuters previam que o início cairia para 1,6 bilhões de unidades. As licenças para futura construção residencial aumentaram 2,6%, para uma taxa de 1,635 milhão de unidades em julho.
O relatório veio na esteira de uma pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Casas na terça-feira, mostrando que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares caiu para uma baixa de 13 meses em agosto por causa dos custos mais altos dos materiais e dos preços das casas, que estão esfriando a demanda por casas.
“Claramente, o pânico de compras e os enormes aumentos de preços que vimos no ano passado tiveram que acabar, e isso está acontecendo”, disse Joel Naroff, economista-chefe da Naroff Economics na Holanda, Pensilvânia. “Não está claro, porém, o tamanho do slide que virá.”
Os custos de construção continuam sendo um problema, embora os futuros de madeira tenham caído de uma alta recorde de US $ 1.711 por mil pés de tábua em maio, com o contrato para entrega em novembro sendo negociado a cerca de US $ 483 na terça-feira. Persiste a escassez de terras e mão-de-obra.
A construção de casas tem lutado para ganhar força desde que atingiu uma taxa de 1,739 milhão de unidades em março, que foi o nível mais alto desde junho de 2006.
A demanda por moradias disparou durante a pandemia COVID-19, que alimentou uma migração das cidades para os subúrbios e outras áreas de baixa densidade, à medida que os americanos buscavam acomodações espaçosas para escritórios domésticos e escolas. A demanda robusta, também impulsionada por taxas recordes de hipotecas baixas, ultrapassou em muito a oferta, levando a um crescimento anual de dois dígitos nos preços das residências.
Mas o vento a favor da pandemia está diminuindo gradualmente à medida que as vacinações permitem que as empresas chamem os trabalhadores de volta aos escritórios nos centros das cidades e as escolas reabram para o aprendizado pessoal no novo ano letivo. Os compradores de casas em potencial também estão recuando diante dos altos preços das casas.
O investimento residencial contraiu no segundo trimestre, após três trimestres consecutivos de crescimento de dois dígitos.
(Reportagem de Lucia Mutikani; Edição de Paul Simao)
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18 de agosto de 2021
WASHINGTON (Reuters) – A construção de residências nos EUA caiu mais do que o esperado em julho, a última indicação de que os custos de construção e os preços das residências em alta continuaram a restringir o mercado imobiliário no início do terceiro trimestre.
O início de moradias caiu 7,0% para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 1,534 milhão de unidades no mês passado, disse o Departamento de Comércio na quarta-feira. Os dados de junho foram revisados para uma taxa de 1,650 milhão de unidades, ante 1,643 milhão de unidades relatadas anteriormente.
Economistas ouvidos pela Reuters previam que o início cairia para 1,6 bilhões de unidades. As licenças para futura construção residencial aumentaram 2,6%, para uma taxa de 1,635 milhão de unidades em julho.
O relatório veio na esteira de uma pesquisa da Associação Nacional de Construtores de Casas na terça-feira, mostrando que a confiança entre as construtoras de casas unifamiliares caiu para uma baixa de 13 meses em agosto por causa dos custos mais altos dos materiais e dos preços das casas, que estão esfriando a demanda por casas.
“Claramente, o pânico de compras e os enormes aumentos de preços que vimos no ano passado tiveram que acabar, e isso está acontecendo”, disse Joel Naroff, economista-chefe da Naroff Economics na Holanda, Pensilvânia. “Não está claro, porém, o tamanho do slide que virá.”
Os custos de construção continuam sendo um problema, embora os futuros de madeira tenham caído de uma alta recorde de US $ 1.711 por mil pés de tábua em maio, com o contrato para entrega em novembro sendo negociado a cerca de US $ 483 na terça-feira. Persiste a escassez de terras e mão-de-obra.
A construção de casas tem lutado para ganhar força desde que atingiu uma taxa de 1,739 milhão de unidades em março, que foi o nível mais alto desde junho de 2006.
A demanda por moradias disparou durante a pandemia COVID-19, que alimentou uma migração das cidades para os subúrbios e outras áreas de baixa densidade, à medida que os americanos buscavam acomodações espaçosas para escritórios domésticos e escolas. A demanda robusta, também impulsionada por taxas recordes de hipotecas baixas, ultrapassou em muito a oferta, levando a um crescimento anual de dois dígitos nos preços das residências.
Mas o vento a favor da pandemia está diminuindo gradualmente à medida que as vacinações permitem que as empresas chamem os trabalhadores de volta aos escritórios nos centros das cidades e as escolas reabram para o aprendizado pessoal no novo ano letivo. Os compradores de casas em potencial também estão recuando diante dos altos preços das casas.
O investimento residencial contraiu no segundo trimestre, após três trimestres consecutivos de crescimento de dois dígitos.
(Reportagem de Lucia Mutikani; Edição de Paul Simao)
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