O primeiro relatório dos liquidatários foi divulgado sobre três empresas de construção da Scarbro falidas na maior insolvência de uma construtora na Nova Zelândia neste ano.
Isso estima que as empresas devem cerca de US$ 14 milhões, mas têm ativos
de $ 21 milhões, embora a realização deles venha com um aviso para não esperar muito.
Andrew Grenfell e Colin McElhinney, da McGrathNicol, estão administrando a insolvente Dryden Place, empresas sediadas em Ellerslie cujos terrenos e prédios planejam vender.
Estima-se que a Scarbro Build deva US$ 9,2 milhões, a Scarbro Construction Holdings US$ 3,5 milhões e a Scarbro Construction US$ 1,3 milhão.
As dívidas são com credores não garantidos, retenções retidas pelo construtor que ainda não pagou fornecedores e aqueles que contribuíram com habilidades e mão de obra em seus contratos, empréstimos entre empresas de quase US$ 3 milhões e outros empréstimos de partes relacionadas de mais de US$ 4 milhões.
Os ativos de US$ 21 milhões também aparecem na declaração de negócios da empresa.
Mas não tem nenhum total final de déficit ou crédito estimado na demonstração da posição financeira. A Scarbro Construction Holdings é a mais rica com US$ 12 milhões, a Scarbro Build com US$ 7,3 milhões e a Scarbro Construction com US$ 2,2 milhões.
Os ativos incluem contas bancárias ANZ, retenções que a empresa detém que ainda não foram pagas, contas a pagar de mais de US$ 4,3 milhões, ativos fixos de US$ 3,9 milhões e recebíveis intercompanhias de US$ 7,2 milhões.
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No entanto, havia uma nota sombria com o valor de US$ 7,2 milhões: “É improvável que as contas a receber pendentes entre empresas tenham qualquer valor recuperável”, alertou o relatório.
E em mais um golpe, disse: “Outros ativos circulantes referem-se principalmente a impostos diferidos e benefícios fiscais futuros se as empresas obtivessem lucro no futuro. Esses prejuízos fiscais futuros serão baixados pela Receita Federal após a conclusão das liquidações”.
Os liquidatários não deram nenhum número de valores realizáveis porque isso pode prejudicar seu processo de realização, disseram eles.
O ANZ Bank of New Zealand é um credor preferencial com um contrato de garantia. As empresas têm um cheque especial de $ 350.000. A ANZ também emitiu títulos de desempenho de construção de $ 2,4 milhões para o construtor. Outra empresa, a Assetinsure, emitiu títulos de construção de mais US$ 2,9 milhões, disseram os liquidatários.
McGrathNicol agora determinará a posição de cinco projetos de construção em Auckland no momento em que foram nomeados.
O relatório vem após a nomeação dos liquidatários em 6 de abril pelos diretores da Scarbro, Garry Scarborough e Peter Davis.
Os diretores disseram aos liquidatários que, apesar de quatro de seus cinco projetos estarem próximos da conclusão, o adiamento de novos projetos futuros, impactos contínuos de interrupções associadas à Covid, aumentos de preços de construção, escassez de mão de obra e eventos climáticos adversos durante os últimos meses significaram margens reduzidas e, em uma instância perdas significativas, nos contratos de preço fixo.
“Esses fatores contribuíram para o fluxo de caixa e as opções de financiamento insuficientes das empresas para continuar a negociar. Os acionistas, portanto, resolveram colocar as empresas em liquidação”, disse o relatório da McGrathNicol.
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Todos os cinco contratos em que as empresas estavam trabalhando eram de preço fixo.
O maior trabalho da Scarbro Construction foi para uma entidade da Conrad Properties, construindo uma residência quase finalizada de 124 residências The Hadlow, 406-428 Great North Rd acima da Northwestern Motorway entre a Commercial Rd e a Gray Lynn Library.
Jamie Hutchens, diretor do Conrad, disse que todas as residências do The Hadlow foram pré-vendidas, com os depósitos pagos.
“Prevemos um pequeno atraso de mais seis a oito semanas após a conclusão do projeto. Os compradores serão avisados em breve. Precisamos esclarecer os prazos, detalhes e processos corretos com os liquidatários para dar aos nossos compradores uma posição esclarecida”, disse Hutchens.
Conrad estava trabalhando com os liquidatários e esperava que o trabalho recomeçasse logo, disse Hutchens na sexta-feira.
Scarbro também estava trabalhando em apartamentos em Auckland para o provedor habitacional estatal Kāinga Ora, bem como em 16 vilas em estilo balinês em Matakana.
O construtor ganhou contratos no valor de $ 39 milhões para construir 89 unidades para o Crown on the Shore. Grenfell disse que Scarbro estava no meio desse trabalho.
O maior foi em Cadness St, Northcote, onde ganhou um contrato de $ 28 milhões para o N30 de 55 unidades. O trabalho começou há um ano e faltam apenas alguns meses para terminar, mas Kāinga Ora agora deve encontrar novos empreiteiros.
O segundo foi um contrato de US$ 11 milhões para construir 34 unidades de um e dois quartos em um bloco de concreto de cinco andares na Kaipatiki Rd, Glenfield, para a agência estadual. O construtor estimou que levaria 16 meses.
Esse projeto está menos avançado, mas o local também está ocioso até que novos empreiteiros sejam nomeados.
Patrick Dougherty, gerente de construção e inovação da Kāinga Ora, disse este mês que a liquidação foi um “resultado triste”.
“Estamos no estágio inicial de avaliar o status de cada projeto e trabalharemos com os liquidatários no caminho a seguir”, disse Dougherty.
Entende-se que outros empreiteiros estão ansiosos para pegar esse trabalho e estão em negociações sobre isso.
O quinto trabalho foi para Hyde Park Trustee em Mt Wellington e foi um trabalho de construção em instalações de varejo.
* As empresas de terraplenagem e transporte Scarbro Civil e Scarborough Bros. não estão ligadas às empresas em liquidação, embora Paul Scarborough dessas duas primeiras empresas seja irmão de Garry Scarborough das empresas em liquidação.
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