Ouça ao vivo o governador do Reserve Bank, Adrian Orr, falando sobre o aumento do OCR às 7h37 no Newstalk ZB.
Jornalismo de interesse público financiado pelo NZ On Air
Um casal do sul de Auckland que trabalha em quatro empregos para pagar a hipoteca diz que está pensando em se mudar para a Austrália após o último aumento da Official Cash Rate (OCR).
“Não teríamos outra opção a não ser migrar para outro país”, disseram Sunny Saharan, 37, e sua esposa Pooja Saharan, 34, ao Arauto eles estão com falta de $ 450 toda semana.
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O Reserve Bank (RBNZ) elevou o OCR em 25 pontos base para 5,5 por cento ontem – e em um movimento surpreendente, disse que este era o pico do OCR e antecipou cortes a partir do final do próximo ano.
Economistas e corretores de hipotecas ficaram surpresos com as previsões, uma vez que as expectativas anteriores eram de um pico de OCR de 6%, com taxas de previsão abaixo do esperado sinalizando um possível alívio para os proprietários.
Poucos minutos após o anúncio, a ASB elevou suas taxas de juros. Sua taxa variável de habitação passará de 8,39% para 8,64%, enquanto a taxa de empréstimo residencial Orbit passará de 8,49% para 8,74%.
Os saarianos disseram que sua hipoteca é inacessível e se as taxas não caírem quando a atual taxa de juros de 6,7% expirar no ano que vem, eles deixarão o país.
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A dupla está fazendo malabarismos com os pagamentos mensais da hipoteca de $ 4.500 com a criação de Summer, de 1 ano, e simplesmente tentando sobreviver.
Sunny é um cliente sênior da Spark durante o dia e à noite ele é um motorista do Uber. Ele está procurando um terceiro emprego como segurança nos fins de semana. Pooja trabalha em tempo integral na Countdown e administra um negócio de catering em meio período em casa.
Eles dizem que a Austrália acena, com um custo de vida mais baixo e melhores oportunidades de emprego.
“Eu nem sei o que vai acontecer… se vou conseguir manter minha casa ou vendê-la”, disse Sunny.
“Mudar para uma cidade diferente não fará diferença porque o OCR ainda será alto, assim como o custo de vida em todos os lugares. Não se trata apenas do OCR, trata-se explicitamente do custo de vida.
“Se o OCR voltar a ficar entre 3 e 4%, ainda será administrável para nós, não precisaríamos assumir cinco trabalhos no total.”
A maior parte da renda do casal vai para a hipoteca depois de comprar sua casa por $ 805.000 três meses atrás.
O pagamento mensal médio da hipoteca em Auckland é de cerca de $ 4.425.
“Mesmo depois de trabalhar como motorista do Uber por cinco dias, estou com menos de US$ 450 por semana”, disse Sunny.
“As fraldas infantis e outras coisas de bebê são tão caras que custam um braço e uma perna”, disse Pooja.
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O líder do Partido Nacional, Christopher Luxon, chamou o aumento do OCR de “ultraje sangrento, um verdadeiro chute no estômago dos Kiwis” e disse que não acreditou nas previsões do RBNZ para cortes a partir do terceiro trimestre de 2024.
“Vimos um conjunto contínuo de previsões nos últimos 18 meses, por isso estou um pouco cético sobre as previsões e as perspectivas daqui para frente”, disse Luxon.
“Este é o 12º aumento que tivemos em pouco mais de 18 meses. Se você é um neozelandês lidando com uma hipoteca, isso é incrivelmente difícil. Você não apenas faz mágica com o dinheiro [for higher mortgage repayments].”
O economista-chefe da CoreLogic, Kelvin Davidson, disse que o aumento moderado das taxas não foi uma surpresa, uma vez que a inflação começou a desacelerar e a inflação prevista recuou.
Davidson disse que o RBNZ tem sido “menos reativo a estímulos recentes como o Orçamento e migração líquida acima do esperado”, com o aumento de 25 pontos ontem.
E embora houvesse luz no fim do túnel, não se esperava que as taxas de hipoteca caíssem tão rapidamente.
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“Agora seria muito surpreendente ver as taxas de hipoteca de curto prazo mudarem muito, se é que o fariam”, mas “a pressão extra sobre os mutuários existentes que ainda não viram seus empréstimos fixos reavaliados nas taxas atuais ainda está por vir”.
Claire Williamson, diretora da corretora de hipotecas My Mortgage, disse que o fato de 5,5% ser o pico é “uma boa notícia para os compradores de primeira casa”, mas o último aumento veria aumentos “enormes” para os atuais proprietários que precisam reformar este ano.
Antes do anúncio do OCR, o principal economista da Infometrics, Brad Olsen, disse que as pessoas estavam apertando os cintos à medida que as pressões orçamentárias continuavam aumentando.
“Isso significa que eles se concentrarão primeiro no essencial, colocando comida na mesa e um teto sobre suas cabeças.
“O desafio é que o custo dos itens essenciais e os preços dos alimentos aumentaram 12,5% no ano passado. O governo, pelo menos, é atualmente responsável e contribui adequadamente para que a inflação permaneça alta por mais tempo.”
Sunny disse que a pressão financeira estava tendo um grande impacto em suas vidas pessoais. Ansiedade, estresse e outros problemas de saúde foram as consequências.
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“Estou ocupado lutando pela minha família.”
Os empregos extras também significavam impostos extras.
“Não faz sentido para mim que tenhamos que pagar 33% de imposto sobre a segunda renda”, disse Sunny.
A dupla ficou desapontada com o orçamento recente, acreditando que “nenhuma iniciativa” foi tomada pelo governo para famílias de renda mediana.
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