LEIAMAIS
A Tainui Group Holdings, o braço comercial da tribo Waikato-Tainui, contribuirá com 10% da taxa anual total da cidade de Hamilton quando seu maciço Ruakura Superhub estiver totalmente desenvolvido.
Já é um dos maiores de Hamilton
de US$ 6 milhões por ano, a empresa estima que o planejado mestre Ruakura Superhub, com 490 hectares de porto interior, logística, áreas comerciais, industriais e residenciais e áreas verdes, abrangerá 8% da área terrestre da cidade.
O executivo-chefe Chris Joblin disse ao Arauto forneceria cerca de 10% da taxa cobrada pela cidade.
“Como uma empresa de desenvolvimento imobiliário, a TGH também faz contribuições de desenvolvimento significativas para a Câmara Municipal de Hamilton para cada novo projeto de desenvolvimento e investe significativamente em infraestrutura, incluindo estradas, ciclovias, trilhas e em Ruakura, o parque pantanoso de 10 hectares que será aberto para uso público”, disse.
Observadores do investimento do Ruakura Superhub da TGH, investindo $ 1 bilhão e 16 anos nos estágios de planejamento e consentimento, foram rápidos em questionar o status de pagamento de taxas da empresa em meio à publicidade em torno do enorme desenvolvimento porque a TGH é registrada como um fundo de caridade, como membro da o Waikato Raupatu Lands Trust and Group.
Como um grande desenvolvedor de propriedades comerciais, o TGH às vezes é alvo de críticas públicas porque, como instituição de caridade, muitos de seus ativos não estão sujeitos à Lei do Imposto de Renda.
A resposta do TGH a esta crítica é: “A TGH opera (como a entidade comercial da Te Whakakitenga o Waikato Inc, anteriormente conhecida como Waikato-Tainui Te Kauhanganui Inc) como uma instituição de caridade aprovada sob a Lei do Imposto de Renda de 1994. Isso fazia parte de um pacote de reparação acordado em 1995, por injustiças históricas que viu o confisco ilegal de 480.000 hectares de terra após as Guerras de 1863.
“Na prática, isso significa que a TGH paga impostos sobre os ativos que possui indiretamente, que incluem nosso portfólio de ações, investimentos de private equity e operações de pesca, enquanto o saldo dos ativos da TGH é de propriedade direta e não é aplicável a impostos de acordo com as disposições relevantes da Lei.
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“O IRD confirmou recentemente a conformidade do TGH com todos os regulamentos tributários relevantes e, ao longo do tempo, quase todos os ganhos do TGH foram repassados ao nosso iwi para investimento social em programas que apoiam o bem-estar de 78.000 membros do iwi por meio do cuidado de kaumātua, educação bolsas de estudo e subsídios, promovendo iniciativas de habitação a preços acessíveis, serviços de atenção primária à saúde, desenvolvimento de empregos, iniciativas ambientais e melhorias marae.”
Joblin disse que a TGH pagou taxas às autoridades locais pelas terras de Ruakura devolvidas desde a criação da empresa em 2003.
De acordo com os resultados financeiros de 2022 do Waikato Raupatu Lands Trust and Group, a entidade tinha ativos não circulantes totais, incluindo silvicultura, propriedades e propriedades para investimento de US$ 1,97b.
Os ativos circulantes totais foram avaliados em US$ 504 milhões, enquanto os passivos totais foram de US$ 292,7 milhões. Os ativos líquidos foram de US$ 1,68 bilhão.
A receita total foi de US$ 78,3 milhões e a entidade reportou um superávit líquido após impostos de US$ 311 milhões, atribuível aos acionistas da Waikato Raupatu Lands Trust and Group.
Depois de um início prolongado, o Ruakura Superhub está subindo rapidamente em Hamilton.
O porto interior de 30 hectares, uma joint venture entre o TGH e o Porto de Tauranga, listado na NZX, e uma pedra angular do enorme desenvolvimento, está concluído e deve ser inaugurado no final do próximo mês ou no início de agosto.
Mais pontos de referência no estágio um de um recinto logístico adjacente de 89ha serão abertos para negócios dentro de seis meses. Os arrendatários incluem um centro de distribuição de 40.000 m² para a Kmart que deve começar a operar em setembro, uma instalação frigorífica de 13.000 m² para a Big Chill e uma câmara frigorífica de 16.000 m² para a gigante marítima Maersk.
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Joblin disse que com a forte demanda por terrenos nestes primeiros 35 hectares da primeira fase, a TGH está agora se preparando para iniciar a próxima fase, provavelmente ainda este ano ou início do próximo ano com uma nova linha de inquilinos.
O trabalho começou a desenvolver 40 seções residenciais em Tuumata Rise, no extremo norte do enorme local, o que supera qualquer desenvolvimento semelhante na Australásia, com mais 80 seções planejadas.
O TGH solicitou autorização para rezonear esta área de industrial para fornecer até 1.300 habitações de média densidade, espaço aberto e um centro de bairro para cerca de 3.000 pessoas.
Andrea Fox ingressou no NZ Herald há seis anos e escreve sobre a indústria de laticínios, agronegócio e os setores de logística e frete.
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