A Câmara Municipal de Frome, em Somerset, diz que o aluguel médio aumentou para £ 1.499 por mês, prejudicando os moradores locais.
A vereadora Polly Lamb, que propôs a declaração de emergência, culpa os proprietários de segundas residências atraídos por suas peculiares lojas independentes, cafés e mercado vibrante.
Os proprietários privados também estão aumentando os aluguéis para cobrir aumentos maciços nas hipotecas. Enquanto isso, 600 famílias estão na lista oficial do conselho esperando para serem abrigadas.
Frome é o terceiro lugar a declarar formalmente uma crise imobiliária após Leicester em 2021 e South Hams em Devon no ano passado.
Cllr Lamb disse: “Os aluguéis dispararam e isso está expulsando as pessoas locais que estiveram aqui a vida toda. Há muito poucas casas disponíveis que eles possam pagar.”
A Sra. Lamb, que costumava dirigir uma agência de locações éticas, disse que os desenvolvedores comerciais “roem os limites da cidade”.
Mas ela acrescentou: “Eles estão todos construindo casas grandes e caras, porque é aí que está o lucro. Precisamos de habitação social, urgentemente.”
Federica Smith-Roberts, membro do Conselho de Somerset, concordou: “O país tem uma crise de habitação acessível. Precisamos tranquilizar as comunidades de que novas casas bem construídas e ecologicamente corretas ajudarão suas comunidades a prosperar e, em última análise, precisamos ter o apoio do governo para a construção de moradias sociais”.
Trabalhadores e moradores da cidade foram rápidos em confirmar o problema. Sarah Wingrove, 29, gerente da loja de roupas vintage Deadly is the Female, disse que ainda mora com os pais devido aos custos de moradia.
Ela disse: “Eu trabalho em tempo integral e sou modelo freelance, mas o pessoal da hipoteca diz que não ganho o suficiente para uma casa em Frome”. Quartos alugados podem custar £ 500 por mês, um pequeno apartamento para uma pessoa pode custar mais de £ 1.000.
Sophie Mullins, 36, proprietária de uma loja de refis sem desperdício, disse: “Vendi minha casa para poder abrir meu próprio negócio independente em Frome, portanto, estava procurando alugar.
“Consegui encontrar um imóvel e fiquei lá cerca de dois anos.
“Acabamos ficando com vizinhos muito difíceis e eu estava grávida, então queríamos nos mudar. Estávamos procurando um aluguel por cerca de quatro meses sem sorte.
“Só conseguimos encontrar um imóvel porque nossos amigos tinham vizinhos que estavam se mudando e passaram nossos contatos diretamente para o proprietário.
“Essa foi a única maneira de encontrar um lugar que não fosse muito caro ou que já tivesse ido quando ligamos para marcar uma visita. Meu parceiro foi ver uma propriedade e estávamos deliberando sobre ela. Ele ligou para falar com o corretor de imóveis – e eles disseram que alguém de Londres havia oferecido £ 300 a mais por mês.
“Eles estavam dispostos a pagar um ano adiantado. Não havia como pagarmos por isso.”
O promotor imobiliário Connor Raudsepp, 26, comprou recentemente um apartamento de uma cama em ruínas com um parceiro de negócios e espera colocá-lo no mercado de aluguel assim que estiver concluído.
Ele disse: “Não vamos ignorar que há lucro no desenvolvimento imobiliário. A principal razão pela qual estou nisso é o lucro.
“No entanto, este lugar está vazio e vai servir a um propósito no futuro, colocar um teto sobre a cabeça de alguém.
“Há muitos imóveis vazios que poderiam ser transformados em residências, o que aumentaria a oferta e diminuiria o custo do aluguel. Será alugado pelo valor de mercado. Acho justo, é a única coisa que você pode fazer.
“Por causa do aumento das taxas, você não pode fazer mais barato porque não vai ganhar dinheiro e todo esse esforço seria inútil. Não vamos pegar esse dinheiro e depois fugir para as Bahamas, ele será investido em outro desenvolvimento em outro lugar – outro lugar trazido de volta ao mercado”.
Um grupo determinado a consertar as coisas formou um Community Land Trust em uma tentativa de encontrar terras e construir casas acessíveis para os habitantes locais.
Tim Cutting, tesoureiro da Frome Area Community Land Trust, disse: “A parte mais difícil é encontrar a terra. Assim que algo surge, é arrematado por desenvolvedores comerciais, a um preço que não podemos pagar.”
Em vez disso, a FACLT estará pedindo ao Conselho de Somerset que libere a terra exclusivamente para uso da população local.
O governo disse que está investindo £ 11,5 bilhões em casas a preços acessíveis e construiu 243.000 delas em áreas rurais desde 2010.
Ele também disse que está oferecendo um acordo mais justo para os locatários por meio do Projeto de Lei de Reforma dos Locatários.
O vice-prefeito de Frome, Andy Jones, disse: “Estamos cada vez mais conscientes das dificuldades que alguns têm em tentar permanecer na cidade que amam e na qual trabalham. É hora de encontrar soluções diferentes.
“O problema que temos é que quando esses empreendimentos comerciais recebem permissão de planejamento na periferia de nossas cidades e vilas, é com base em que 30% da construção será habitacional acessível.
“Mas então os desenvolvedores realizaram estudos que mostram que não é mais viável incluir tantas habitações acessíveis e elas são cortadas e reduzidas.
“Portanto, está se tornando cada vez mais difícil desenvolver novas habitações sociais quando elas são tão desesperadamente necessárias.
“Isso tem que mudar.”
A Câmara Municipal de Frome, em Somerset, diz que o aluguel médio aumentou para £ 1.499 por mês, prejudicando os moradores locais.
A vereadora Polly Lamb, que propôs a declaração de emergência, culpa os proprietários de segundas residências atraídos por suas peculiares lojas independentes, cafés e mercado vibrante.
Os proprietários privados também estão aumentando os aluguéis para cobrir aumentos maciços nas hipotecas. Enquanto isso, 600 famílias estão na lista oficial do conselho esperando para serem abrigadas.
Frome é o terceiro lugar a declarar formalmente uma crise imobiliária após Leicester em 2021 e South Hams em Devon no ano passado.
Cllr Lamb disse: “Os aluguéis dispararam e isso está expulsando as pessoas locais que estiveram aqui a vida toda. Há muito poucas casas disponíveis que eles possam pagar.”
A Sra. Lamb, que costumava dirigir uma agência de locações éticas, disse que os desenvolvedores comerciais “roem os limites da cidade”.
Mas ela acrescentou: “Eles estão todos construindo casas grandes e caras, porque é aí que está o lucro. Precisamos de habitação social, urgentemente.”
Federica Smith-Roberts, membro do Conselho de Somerset, concordou: “O país tem uma crise de habitação acessível. Precisamos tranquilizar as comunidades de que novas casas bem construídas e ecologicamente corretas ajudarão suas comunidades a prosperar e, em última análise, precisamos ter o apoio do governo para a construção de moradias sociais”.
Trabalhadores e moradores da cidade foram rápidos em confirmar o problema. Sarah Wingrove, 29, gerente da loja de roupas vintage Deadly is the Female, disse que ainda mora com os pais devido aos custos de moradia.
Ela disse: “Eu trabalho em tempo integral e sou modelo freelance, mas o pessoal da hipoteca diz que não ganho o suficiente para uma casa em Frome”. Quartos alugados podem custar £ 500 por mês, um pequeno apartamento para uma pessoa pode custar mais de £ 1.000.
Sophie Mullins, 36, proprietária de uma loja de refis sem desperdício, disse: “Vendi minha casa para poder abrir meu próprio negócio independente em Frome, portanto, estava procurando alugar.
“Consegui encontrar um imóvel e fiquei lá cerca de dois anos.
“Acabamos ficando com vizinhos muito difíceis e eu estava grávida, então queríamos nos mudar. Estávamos procurando um aluguel por cerca de quatro meses sem sorte.
“Só conseguimos encontrar um imóvel porque nossos amigos tinham vizinhos que estavam se mudando e passaram nossos contatos diretamente para o proprietário.
“Essa foi a única maneira de encontrar um lugar que não fosse muito caro ou que já tivesse ido quando ligamos para marcar uma visita. Meu parceiro foi ver uma propriedade e estávamos deliberando sobre ela. Ele ligou para falar com o corretor de imóveis – e eles disseram que alguém de Londres havia oferecido £ 300 a mais por mês.
“Eles estavam dispostos a pagar um ano adiantado. Não havia como pagarmos por isso.”
O promotor imobiliário Connor Raudsepp, 26, comprou recentemente um apartamento de uma cama em ruínas com um parceiro de negócios e espera colocá-lo no mercado de aluguel assim que estiver concluído.
Ele disse: “Não vamos ignorar que há lucro no desenvolvimento imobiliário. A principal razão pela qual estou nisso é o lucro.
“No entanto, este lugar está vazio e vai servir a um propósito no futuro, colocar um teto sobre a cabeça de alguém.
“Há muitos imóveis vazios que poderiam ser transformados em residências, o que aumentaria a oferta e diminuiria o custo do aluguel. Será alugado pelo valor de mercado. Acho justo, é a única coisa que você pode fazer.
“Por causa do aumento das taxas, você não pode fazer mais barato porque não vai ganhar dinheiro e todo esse esforço seria inútil. Não vamos pegar esse dinheiro e depois fugir para as Bahamas, ele será investido em outro desenvolvimento em outro lugar – outro lugar trazido de volta ao mercado”.
Um grupo determinado a consertar as coisas formou um Community Land Trust em uma tentativa de encontrar terras e construir casas acessíveis para os habitantes locais.
Tim Cutting, tesoureiro da Frome Area Community Land Trust, disse: “A parte mais difícil é encontrar a terra. Assim que algo surge, é arrematado por desenvolvedores comerciais, a um preço que não podemos pagar.”
Em vez disso, a FACLT estará pedindo ao Conselho de Somerset que libere a terra exclusivamente para uso da população local.
O governo disse que está investindo £ 11,5 bilhões em casas a preços acessíveis e construiu 243.000 delas em áreas rurais desde 2010.
Ele também disse que está oferecendo um acordo mais justo para os locatários por meio do Projeto de Lei de Reforma dos Locatários.
O vice-prefeito de Frome, Andy Jones, disse: “Estamos cada vez mais conscientes das dificuldades que alguns têm em tentar permanecer na cidade que amam e na qual trabalham. É hora de encontrar soluções diferentes.
“O problema que temos é que quando esses empreendimentos comerciais recebem permissão de planejamento na periferia de nossas cidades e vilas, é com base em que 30% da construção será habitacional acessível.
“Mas então os desenvolvedores realizaram estudos que mostram que não é mais viável incluir tantas habitações acessíveis e elas são cortadas e reduzidas.
“Portanto, está se tornando cada vez mais difícil desenvolver novas habitações sociais quando elas são tão desesperadamente necessárias.
“Isso tem que mudar.”
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