Dawn Park não é tão tranquilo. A propriedade fica em 170-174 Te Atatū Rd, onde 11 blocos de apartamentos com 82 unidades estão inacabados.
O desenvolvedor insolvente de 11 blocos de unidades parcialmente construídas em West Auckland deve a um financiador US$ 53,4 milhões.
Isso está de acordo com o primeiro relatório dos receptores de Neale Jackson e Brendon Gibson no Treasure Plus de Xianzhen Huang, que mostrou isso pegou emprestado aquela grande quantia da Vincent Capital e ainda devia.
A empresa usou esse dinheiro para construir o projeto Dawn Park de 82 unidades em Te Atatū Rd.
As elevadas taxas de juro e o aumento dos custos da mão-de-obra e dos materiais estão a ser citados no sector como possíveis razões para a venda em dificuldades.
Esse projeto está agora parcialmente construído, coberto por uma embalagem protetora enquanto os receptores procuram compradores.
A publicidade indica que o valor pode estar no terreno para que os 11 quarteirões possam ser demolidos.
“Na data da concordata, a empresa devia aproximadamente US$ 53,4 milhões em dívida direta e garantida à Vincent Capital”, disse o relatório divulgado ontem pela Caliber Partners.
A Treasure Plus está em administração voluntária, bem como em liquidação judicial, então Jackson e Gibson disseram que também foram nomeados para ter controle sobre os ativos do acionista da Treasure, Xianzhen Huang, de Cliff Rd, St Heliers.
A Treasure Plus era uma incorporadora imobiliária, constituída no final de 2014, mas quando deixou de pagar o empréstimo da Vincent Capital, o financiador nomeou os homens do Calibre.
Foram feitas tentativas de vender unidades nos 11 blocos, denominados Dawn Park, enquanto estava em construção, mas os depósitos foram feitos apenas em 38 unidades dos 82, disse o relatório do Calibre.
A construção continuou, embora o desenvolvedor esteja em liquidação judicial, mas a Colliers está realizando uma campanha de vendas, buscando manifestações de interesse até 7 de dezembro.
No lado positivo do balanço do Treasure Plus, ele possui alguns ativos além do Dawn Park: uma casa em Orewa e um terreno em Mission Bay. O valor desses ativos era comercialmente sensível.
Depois que Calibre foi nomeado, tanto a casa quanto o terreno foram vendidos após um processo de venda hipotecária executado pela Barfoot & Thompson, disse o relatório. Os detalhes desse programa de realização de ativos serão divulgados em relatórios futuros.
Além de Vincent receber $ 53.412.000, os administradores estão apurando quanto é devido à Receita Federal.
Mas sabe que os credores comerciais devem US$ 204 mil.
O único diretor da Treasure Plus é Shaohuan Liu, de Forrest Hill, na costa norte de Auckland. Os receptores disseram que ele havia fornecido algumas das informações relevantes que lhe foram solicitadas.
As unidades em quadras contíguas estão em três endereços, totalizando um terreno de 7.059m², menos de 1ha.
Blair Peterken e Josh Coburn, da Colliers, estão anunciando “este complexo semicompleto”.
“Aproveite o timing do mercado, que viu o mercado residencial se recuperar e mostrar sinais de crescimento sólido em 2024, para adquirir e concluir este empreendimento bem localizado”, incentiva Colliers.
Anne Gibson foi a Arautoeditor de propriedades da empresa por 23 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
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