Impressão artística de Northbrook Arrowtown, em Winton Land, uma vila de aposentados e hotel boutique de luxo.
Waterfall Park Developments de Chris Meehan pode construir uma nova vila de aposentados de US$ 200 milhões e um esquema de hotel boutique de luxo perto de Arrowtown, embora os especialistas tenham recomendado contra o esquema com muitos recursos não conformes. O chefe da Terra Winton executivo solicitou ao Conselho Distrital de Queenstown Lakes para construir Northbrook Arrowtown em Ayburn, seu novo local de hospitalidade histórico, onde 150 convidados serão recebidos na sexta-feira. No final do mês passado, os comissários de audiência independentes Richard Blakey e Wendy Baker concederam consentimento com condições para o esquema de incumprimento na área rural de Wakatipu.
O local fica em 1 William Paterson Close e 1 Ayr Ave. Um edifício térreo de chegadas e comodidades com uma área útil de 935 m², telhado de duas águas com telhas de madeira e revestimento de telhas de madeira e pedras empilhadas estão planejados.
Estão previstas mais 23 unidades de cuidados, 12 apartamentos com serviços e 13 apartamentos residenciais, instalações comunitárias e de apoio em quatro níveis. Um hotel e spa terá 16 quartos em até três níveis no local.
Um hotel e spa terá 16 quartos em até três níveis, próximos a uma cachoeira no extremo norte do local. O edifício terá uma área térrea de 648m2 e uma altura máxima de 12,5m.
Meehan abriu Ayburn com um bar e restaurante, e em breve um açougue, floricultura, padaria e outros pontos de venda.
O vizinho Millbrook Country Club deu aprovação por escrito para Northbrook Arrowtown e Meehan apresentou isso como parte de sua inscrição, observaram os comissários.
O esquema não estava em conformidade por vários motivos, incluindo a escala das instalações não residenciais e a violação dos limites máximos de altura.
Ayrburn é a visão do desenvolvedor Chris Meehan. Vinte inscrições foram recebidas levantando questões como os efeitos da escala da forma construída, dominância visual, estar fora do personagem e os efeitos nas visualizações de Millbrook.
Outras questões levantadas incluíram os efeitos adversos do tráfego, os efeitos da qualidade da água no que diz respeito ao Lago Hayes, o facto de o desenvolvimento estar fora dos limites do crescimento urbano e se estava localizado de forma adequada, e os efeitos da altura na paisagem cultural.
Nenhuma solicitação de apoio ao esquema foi recebida, disseram os comissários.
O planejador David Dwight recomendou que o pedido fosse recusado devido aos efeitos adversos das atividades serem mais do que pequenos, à aparência e outros efeitos.
Helen Mellsop, do conselho, disse que o desenvolvimento proposto era substancialmente maior e de escala e volume significativamente maiores do que o previsto de acordo com o zoneamento.
O local de hospitalidade Heritage Ayrburn, em Queentown, será inaugurado na sexta-feira. Efeitos adversos moderados a elevados seriam criados na comodidade visual das propriedades privadas adjacentes à zona.
A localização, a altura e o volume de alguns edifícios afetariam negativamente a legibilidade e expressividade do vale, e a sua memorização como uma característica única do relevo na Bacia de Wakatipu, disse ela.
Os efeitos adversos na legibilidade, na memorização e nos valores percebidos de naturalidade da paisagem seriam de magnitude moderada.
Os efeitos paisagísticos do desenvolvimento de Northbrook seriam cumulativos com os do desenvolvimento de resorts existentes em Millbrook, da vida rural existente a leste do vale e do desenvolvimento existente e consentido em Ayrburn Domain, ao sul, disse ela.
O vizinho Millbrook Resort apoiou a candidatura de Chris Meehan para Northbrook Arrowtown.
O anfiteatro e a cachoeira Mill Creek foram importantes. Mas os comissários concederam consentimento, sujeito a condições.
Um crítico disse que os planos eram inadequados para uma área essencialmente rural: “Você quer viver num apartamento de vários níveis para reformados no meio de um paddock?”
Uma porta-voz da Winton Land disse ontem que Northbrook Arrowtown custaria de US$ 180 milhões a US$ 200 milhões depois de concluído.
Meehan expressou satisfação com o resultado: “É outro marco importante para a visão de Northbrook e uma parte valiosa do plano diretor geral em Ayrburn. Estamos ansiosos para lançar as vendas no novo ano.”
Northbrook Arrowtown seria a quinta vila de aposentados de Winton Land. Outros projetos são aprovados ou estão em ascensão no Wynyard Quarter de Auckland, em Wanaka, em Launch Bay em Hobsonville Point e no Avon Loop em Christchurch.
Anne Gibson foi a Arautoeditor de propriedades da empresa por 23 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
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