O mercado de aluguel espanhol viu a introdução de nova legislação, que está tendo um impacto “desastroso”, segundo a associação local de agentes imobiliários de Alicante.
“Milhares de apartamentos [have] ficaram vazios” na cidade e muitas outras propriedades foram vendidas ou convertidas em vilas turísticas, afirma a Associação de Agentes Imobiliários de Alicante (API), de acordo com Olive Press.
No início da primavera passada, o governo espanhol aprovou reformas nas regras de aluguel, resultando na criação de “áreas de pressão” em locais que tiveram um aumento acentuado nas taxas de aluguel. Áreas como esta viram limites sobre o valor do aluguel que os proprietários podem cobrar.
Uma vez designada a “zona de pressão”, esses estatutos permanecerão em vigor por três anos e poderão ser renovados se as condições de mercado mudarem.
O grupo afirmou que a nova legislação significou que “milhares de apartamentos estão agora vazios”, enquanto outros foram colocados à venda ou convertidos em casas de férias.
Em Alicante, os agentes imobiliários afirmam que o estoque de aluguel diminuiu e que, como resultado do número limitado de imóveis para aluguel disponíveis, as taxas de aluguel aumentaram “profundamente”. No ano passado houve um aumento de 16 por cento, de acordo com The Olive Press.
A presidente da API, Marife Esteso, disse: “A lei obteve exatamente o efeito oposto ao pretendido, pois em vez de promover o arrendamento, desencorajou-o”.
Acrescentou: “A segurança jurídica do senhorio foi eliminada e isso fez com que as pessoas que tinham um apartamento para alugar preferissem vendê-lo ou convertê-lo em habitação turística.
“Dissemos que isso traria consequências negativas, como a limitação do aluguel em determinadas áreas e o aumento dos despejos envolvendo famílias vulneráveis”.
Esta notícia será uma leitura sombria para os britânicos que procuram um lugar ao sol para alugar. Alicante é o local espanhol mais popular entre os britânicos que desejam morar no exterior, com 76 mil já morando lá.
De acordo com dados do Ministério das Migrações da Espanha, pouco menos de 410 mil cidadãos britânicos vivem na Espanha. Embora o Brexit tenha tornado mais complicado a mudança dos britânicos para a UE, muitos ainda se sentem tentados a mudar-se.
Áreas mais populares da Espanha para expatriados britânicos
- Alicante
- málaga
- Almería
- Ilhas Baleares
- Santa Cruz de Tenerife
- As palmas
- Múrcia
- Granada
- Cádis
- Girona
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