Uma mulher e seu marido foram ao tribunal para que seu irmão fosse despejado de uma casa em Taupō, que antes pertencia a seus pais, para que pudesse ser vendida depois que ele a hipotecou para comprar um restaurante.
Kim Mary Jean Burdett, com o marido Shane Whitby Burdett, pediu ao Supremo Tribunal de Rotorua que determinasse que seu irmão Ricki Albert James Willis desocupasse a casa dos falecidos pais para que pudessem colocá-la à venda.
Ela disse que por volta de 1995, seu irmão pediu dinheiro emprestado para comprar ações de uma empresa: o Restaurante e Bar Mole & Chicken no Hilltop Shopping Centre, Taharepa Rd, Taupō.
Isso foi garantido por uma hipoteca ANZ sobre a casa dos pais.
O irmão reconheceu que essa era sua responsabilidade. Ele assinou um reconhecimento que rescindiu sua participação na casa e confirmou que não tinha direito a qualquer patrimônio remanescente nela após o reembolso da hipoteca do ANZ, de acordo com a decisão do juiz associado Clive Taylor.
A propriedade foi transferida para os Burdett após a morte de seu pai em 2013, disse a decisão.
Posteriormente, o irmão viveu lá, mas a irmã disse ao tribunal que ele se recusava a cooperar com o processo de venda ou a desocupar a casa para permitir a sua comercialização.
Embora ele tenha mencionado que queria comprá-lo, os Burdetts não acreditavam que ele fosse capaz de conseguir isso ou de obter financiamento, dizia a decisão.
Ele também não apareceu em uma audiência no mês passado.
O casal pediu ao juiz que decretasse a venda do imóvel e divisão dos lucros. Eles também buscaram a ordem para que o irmão desocupasse o imóvel para que pudesse ser vendido com a posse vaga.
O advogado do casal, Thomas Mounsey, disse ao juiz Taylor que seus clientes, os Burdetts, moram na Austrália.
O irmão morava na propriedade, cobrindo a hipoteca e as despesas, mas não pagando o aluguel ocupacional.
O casal já havia tentado vender a casa, mas ficou frustrado quando, no ano passado, ele apresentou uma advertência sobre o título “com base no fato de que o Sr. e a Sra. Burdett detêm metade da propriedade para ele por confiança construtiva”.
Mounsey disse que o irmão não apresentou nenhuma resposta ao processo, por isso é difícil avaliar se ele sofrerá alguma dificuldade se ocorrer a venda da propriedade e a divisão dos rendimentos.
Se a venda for realizada, ele terá sua responsabilidade hipotecária exonerada e receberá algum dinheiro da venda.
O advogado argumentou ainda que foi particularmente importante que em 2014 tenha havido um acordo onde o irmão renunciou à sua participação no imóvel. Mas agora mudou de posição, reivindicando metade da propriedade, mas “desde 2014 que efetivamente ocupa a propriedade sem pagar renda”.
O juiz convenceu-se com os argumentos do casal e determinou que o irmão desocupasse o imóvel e o deixasse limpo e arrumado no prazo de 20 dias úteis.
O casal poderia prosseguir com a venda, mas teve que fazer uma avaliação e fornecer uma cópia ao irmão.
Após a venda, o produto seria dividido em dois para que a parte do irmão na hipoteca fosse deduzida de sua parte no produto, dizia a decisão.
Anne Gibson foi a Editora de propriedades da empresa por 24 anos, ganhou muitos prêmios, escreveu livros e cobriu propriedades extensivamente aqui e no exterior.
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