Sinais de venda de propriedade são vistos fora de um grupo de casas recém-construídas no oeste de Londres, Grã-Bretanha, 23 de novembro de 2017. REUTERS / Toby Melville / Files
29 de junho de 2021
Por William Schomberg
LONDRES (Reuters) – Os preços das casas britânicas deram o maior salto em mais de 16 anos este mês, subindo 13,4% em relação a junho de 2020, e a demanda deve permanecer forte enquanto uma redução de imposto de emergência para o coronavírus permanece em vigor, disse a financiadora Nationwide.
Em termos mensais, os preços das casas ficaram 0,7% mais altos do que em maio, pois os compradores correram para aproveitar o incentivo fiscal e buscaram casas maiores após suas experiências de bloqueio.
“Embora a força se deva em parte aos efeitos de base, com junho do ano passado excepcionalmente fraco devido ao primeiro bloqueio, o mercado continua apresentando um impulso significativo”, disse o economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner, na terça-feira.
Economistas ouvidos pela Reuters esperavam alta de 13,7% nos preços em termos anuais e 0,7% em relação a maio.
A redução de impostos, introduzida no ano passado como parte do apoio emergencial à economia do ministro das Finanças britânico, Rishi Sunak, estava originalmente prevista para expirar no final de março.
Mas as primeiras 500.000 libras ($ 693.250) de qualquer compra de propriedade na Inglaterra ou Irlanda do Norte agora devem permanecer isentas até o final de junho, e uma dedução de 250.000 libras sem impostos será válida até o final de setembro.
“A demanda subjacente provavelmente permanecerá sólida no curto prazo, conforme a economia se desbloqueie”, disse Gardner.
“A confiança do consumidor se recuperou, enquanto os custos dos empréstimos permanecem baixos. Isso, combinado com a falta de oferta no mercado, sugere mais pressão de alta sobre os preços. Mas, ao olharmos para o final do ano, as perspectivas são mais difíceis de prever. ”
O BOE ESTÁ ASSISTIDO
Além da redução de impostos, o enorme programa de apoio a empregos de Sunak também deve ser eliminado até o final de setembro, aumentando os temores de um aumento no desemprego.
A Nationwide disse que ainda é possível que a mudança na demanda por propriedades maiores observada durante a pandemia continue a ajudar o mercado depois que a redução de impostos acabar.
O credor publicou uma pesquisa no mês passado mostrando que quase sete em cada dez proprietários de imóveis que estavam considerando uma mudança estariam fazendo isso mesmo sem a extensão do incentivo fiscal.
A Nationwide disse que os preços das casas estavam perto de um recorde em relação à renda, tornando mais difícil para os compradores de primeira viagem levantarem um depósito. Mas os pagamentos das hipotecas não eram altos como proporção do pagamento, devido principalmente às baixas taxas de hipotecas.
O Banco da Inglaterra disse que está monitorando o mercado imobiliário enquanto avalia as chances de uma recuperação mais ampla da inflação com a reabertura da economia.
Na semana passada, o banco central deixou sua taxa básica de juros em um ponto mais baixo, ou 0,1%, e não fez nenhuma alteração em seu plano de aumentar as compras de títulos do governo para 895 bilhões de libras.
Apesar dos sinais de recuperação na economia da Grã-Bretanha, a maioria dos definidores de taxas do BoE disse que queria “se inclinar fortemente contra os riscos de queda para as perspectivas”.
A Nationwide disse que os preços das casas em Londres aumentaram na taxa mais lenta de qualquer região da Inglaterra durante o segundo trimestre de 2021, mas ainda assim aumentaram 7,3%. A Irlanda do Norte foi a região com melhor desempenho, com os preços subindo 14% com relação ao ano anterior.
(US $ 1 = 0,7212 libras)
(Escrito por William Schomberg; edição por James Davey e Andrew Heavens)
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Sinais de venda de propriedade são vistos fora de um grupo de casas recém-construídas no oeste de Londres, Grã-Bretanha, 23 de novembro de 2017. REUTERS / Toby Melville / Files
29 de junho de 2021
Por William Schomberg
LONDRES (Reuters) – Os preços das casas britânicas deram o maior salto em mais de 16 anos este mês, subindo 13,4% em relação a junho de 2020, e a demanda deve permanecer forte enquanto uma redução de imposto de emergência para o coronavírus permanece em vigor, disse a financiadora Nationwide.
Em termos mensais, os preços das casas ficaram 0,7% mais altos do que em maio, pois os compradores correram para aproveitar o incentivo fiscal e buscaram casas maiores após suas experiências de bloqueio.
“Embora a força se deva em parte aos efeitos de base, com junho do ano passado excepcionalmente fraco devido ao primeiro bloqueio, o mercado continua apresentando um impulso significativo”, disse o economista-chefe da Nationwide, Robert Gardner, na terça-feira.
Economistas ouvidos pela Reuters esperavam alta de 13,7% nos preços em termos anuais e 0,7% em relação a maio.
A redução de impostos, introduzida no ano passado como parte do apoio emergencial à economia do ministro das Finanças britânico, Rishi Sunak, estava originalmente prevista para expirar no final de março.
Mas as primeiras 500.000 libras ($ 693.250) de qualquer compra de propriedade na Inglaterra ou Irlanda do Norte agora devem permanecer isentas até o final de junho, e uma dedução de 250.000 libras sem impostos será válida até o final de setembro.
“A demanda subjacente provavelmente permanecerá sólida no curto prazo, conforme a economia se desbloqueie”, disse Gardner.
“A confiança do consumidor se recuperou, enquanto os custos dos empréstimos permanecem baixos. Isso, combinado com a falta de oferta no mercado, sugere mais pressão de alta sobre os preços. Mas, ao olharmos para o final do ano, as perspectivas são mais difíceis de prever. ”
O BOE ESTÁ ASSISTIDO
Além da redução de impostos, o enorme programa de apoio a empregos de Sunak também deve ser eliminado até o final de setembro, aumentando os temores de um aumento no desemprego.
A Nationwide disse que ainda é possível que a mudança na demanda por propriedades maiores observada durante a pandemia continue a ajudar o mercado depois que a redução de impostos acabar.
O credor publicou uma pesquisa no mês passado mostrando que quase sete em cada dez proprietários de imóveis que estavam considerando uma mudança estariam fazendo isso mesmo sem a extensão do incentivo fiscal.
A Nationwide disse que os preços das casas estavam perto de um recorde em relação à renda, tornando mais difícil para os compradores de primeira viagem levantarem um depósito. Mas os pagamentos das hipotecas não eram altos como proporção do pagamento, devido principalmente às baixas taxas de hipotecas.
O Banco da Inglaterra disse que está monitorando o mercado imobiliário enquanto avalia as chances de uma recuperação mais ampla da inflação com a reabertura da economia.
Na semana passada, o banco central deixou sua taxa básica de juros em um ponto mais baixo, ou 0,1%, e não fez nenhuma alteração em seu plano de aumentar as compras de títulos do governo para 895 bilhões de libras.
Apesar dos sinais de recuperação na economia da Grã-Bretanha, a maioria dos definidores de taxas do BoE disse que queria “se inclinar fortemente contra os riscos de queda para as perspectivas”.
A Nationwide disse que os preços das casas em Londres aumentaram na taxa mais lenta de qualquer região da Inglaterra durante o segundo trimestre de 2021, mas ainda assim aumentaram 7,3%. A Irlanda do Norte foi a região com melhor desempenho, com os preços subindo 14% com relação ao ano anterior.
(US $ 1 = 0,7212 libras)
(Escrito por William Schomberg; edição por James Davey e Andrew Heavens)
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