A primeira-ministra, Jacinda Ardern, sobre os últimos empreendimentos habitacionais públicos. Vídeo / George Heard
O Governo vai revelar os detalhes de uma das suas políticas habitacionais mais poderosas hoje, meses depois de terem sido anunciadas ao público pela primeira vez, mas dias antes da data prevista para a sua entrada em vigor.
Em março, o governo anunciou seu pacote habitacional, centrado em uma extensão do teste da linha brilhante e na remoção da capacidade dos investidores imobiliários de deduzirem de seus impostos os juros de suas hipotecas.
A política foi anunciada sem que nenhum dos detalhes fosse totalmente trabalhado, embora os detalhes tenham sido prometidos antes de 1º de outubro.
A grande questão é exatamente o que constitui uma “nova” propriedade. Em uma tentativa de incentivar o investimento em novas construções, o governo prometeu isentar as novas construções das regras.
Mas exatamente o que constitui uma nova casa e por quanto tempo uma casa pode ser qualificada como nova nunca foram respondidos.
A maioria das grandes questões em torno da política remete a esse problema. Por exemplo, ainda não se sabe o que acontece com um locador que se muda para seu “novo” imóvel alugado e depois se muda e o aluga novamente.
A porta-voz do Partido Nacional, Nicola Willis, disse que revelar os detalhes da política tão tarde foi “uma péssima legislação”.
“Isso vai criar uma bonança para advogados fiscais e contadores fiscais”, disse Willis.
“Isso é totalmente de última hora porque essas mudanças entram em vigor na sexta-feira, mas somente agora os detalhes estão sendo divulgados.
“Isso será ruim para os locatários e provavelmente aumentará os aluguéis, afastará os proprietários de pais e mães e desencorajará o investimento em novas moradias”.
A política tem sido criticada pela direita, que afirma tratar-se de uma arrecadação de impostos do governo que vai aumentar os aluguéis dos inquilinos.
Na falta de todos os detalhes da política, as autoridades não foram capazes de estimar quanta receita ela geraria para o governo, mas os cofres do Tesouro estimam que, se implementada em 2018/19, teria atingido os investidores em US $ 800 milhões.
O conselho dado ao ministro das Finanças, Grant Robertson, no início deste ano, disse que isso poderia fazer com que os investidores imobiliários altamente alavancados saíssem do mercado, potencialmente vendendo para os primeiros compradores de casas.
As mudanças serão anunciadas pelo ministro da Receita, David Parker, amanhã, e apresentadas como uma emenda a um projeto de lei tributário atualmente em tramitação na Câmara.
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A primeira-ministra, Jacinda Ardern, sobre os últimos empreendimentos habitacionais públicos. Vídeo / George Heard
O Governo vai revelar os detalhes de uma das suas políticas habitacionais mais poderosas hoje, meses depois de terem sido anunciadas ao público pela primeira vez, mas dias antes da data prevista para a sua entrada em vigor.
Em março, o governo anunciou seu pacote habitacional, centrado em uma extensão do teste da linha brilhante e na remoção da capacidade dos investidores imobiliários de deduzirem de seus impostos os juros de suas hipotecas.
A política foi anunciada sem que nenhum dos detalhes fosse totalmente trabalhado, embora os detalhes tenham sido prometidos antes de 1º de outubro.
A grande questão é exatamente o que constitui uma “nova” propriedade. Em uma tentativa de incentivar o investimento em novas construções, o governo prometeu isentar as novas construções das regras.
Mas exatamente o que constitui uma nova casa e por quanto tempo uma casa pode ser qualificada como nova nunca foram respondidos.
A maioria das grandes questões em torno da política remete a esse problema. Por exemplo, ainda não se sabe o que acontece com um locador que se muda para seu “novo” imóvel alugado e depois se muda e o aluga novamente.
A porta-voz do Partido Nacional, Nicola Willis, disse que revelar os detalhes da política tão tarde foi “uma péssima legislação”.
“Isso vai criar uma bonança para advogados fiscais e contadores fiscais”, disse Willis.
“Isso é totalmente de última hora porque essas mudanças entram em vigor na sexta-feira, mas somente agora os detalhes estão sendo divulgados.
“Isso será ruim para os locatários e provavelmente aumentará os aluguéis, afastará os proprietários de pais e mães e desencorajará o investimento em novas moradias”.
A política tem sido criticada pela direita, que afirma tratar-se de uma arrecadação de impostos do governo que vai aumentar os aluguéis dos inquilinos.
Na falta de todos os detalhes da política, as autoridades não foram capazes de estimar quanta receita ela geraria para o governo, mas os cofres do Tesouro estimam que, se implementada em 2018/19, teria atingido os investidores em US $ 800 milhões.
O conselho dado ao ministro das Finanças, Grant Robertson, no início deste ano, disse que isso poderia fazer com que os investidores imobiliários altamente alavancados saíssem do mercado, potencialmente vendendo para os primeiros compradores de casas.
As mudanças serão anunciadas pelo ministro da Receita, David Parker, amanhã, e apresentadas como uma emenda a um projeto de lei tributário atualmente em tramitação na Câmara.
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