FOTO DO ARQUIVO: O logotipo da empresa é visto na sede do China Evergrande Group em Shenzhen, província de Guangdong, China, em 26 de setembro de 2021. REUTERS / Aly Song
14 de outubro de 2021
XANGAI (Reuters) – As ações das imobiliárias chinesas caíram na quinta-feira, enquanto os investidores se preocupavam com a crise da dívida que se espalhava por incorporadores, incluindo o China Evergrande Group, um dia depois de o setor ter sido atingido por novos rebaixamentos de classificação.
Evergrande, que tem mais de US $ 300 bilhões em passivos e 1.300 projetos imobiliários em mais de 280 cidades, perdeu uma terceira rodada de pagamentos de juros sobre seus títulos internacionais nesta semana, e algumas outras empresas alertaram que podem entrar em default.
Os riscos crescentes no setor levaram a agência de classificação S&P Global a entregar novos rebaixamentos para duas das maiores empresas do setor, a Greenland Holdings – que construiu algumas das torres residenciais mais altas do mundo – e a E-house, e alertou que poderia reduzir ainda mais suas classificações.
Somando-se às preocupações dos investidores que têm esperado cada vez mais que a política de flexibilização estabilize uma recuperação instável na segunda maior economia do mundo, novos dados na quinta-feira mostraram que os preços anuais de fábrica da China subindo no ritmo mais rápido já registrado em setembro devido ao aumento dos preços preços dos materiais.
Zhiwei Zhang, economista-chefe da Pinpoint Asset Management, disse que a pressão inflacionária persistente limitaria o escopo de qualquer flexibilização da política monetária.
“Mas a política mais importante no setor imobiliário não é a política monetária, mas a regulamentação relacionada à alavancagem e à oferta de empréstimos bancários aos incorporadores (e) aos compradores de residências”, disse ele.
“Portanto, acho que o governo ainda tem a opção de afrouxar essas políticas para ajudar o setor imobiliário. A grande questão é se eles estão dispostos a isso. Até agora, sua postura política parece bastante firme. ”
Na quinta-feira, um subíndice de acompanhamento de ações de incorporadoras imobiliárias chinesas caiu quase 3% até o meio-dia, enquanto o amplo índice CSI300 blue-chip caiu 0,31%. As ações da propriedade caíram quase 19% este ano, em comparação com uma queda de 5,5% para o CSI300.
A ação do preço no mercado de títulos onshore foi relativamente silenciosa após grandes movimentos nas sessões recentes. O título negociado em bolsa de 6,7% da Guangzhou R&F em abril de 2022 subiu 0,34%, mas ainda estava sendo negociado com um desconto de mais de 35% em relação ao seu valor de face.
O título de 4,65% da Shanghai Shimao Co em janeiro de 2022 foi o maior perdedor entre os títulos corporativos negociados na Bolsa de Valores de Xangai, de acordo com dados da bolsa, caindo 3,16%, para 92,48 yuans.
Os mercados em Hong Kong foram fechados na quinta-feira devido a um feriado.
As preocupações globais sobre o potencial de transbordamento do risco de crédito do setor imobiliário da China para a economia em geral mantiveram o spread – ou prêmio de risco – sobre as empresas chinesas com grau de investimento, que tendem a ter as finanças mais sólidas, perto de seu maior em mais de dois meses na quarta-feira à noite, hora dos EUA.
O spread no índice de alto rendimento equivalente ou classificado como ‘lixo’ que acompanha empresas como a Evergrande recuou na quarta-feira, mas permaneceu próximo aos máximos históricos.
(Reportagem de Andrew Galbraith; Edição de Muralikumar Anantharaman)
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FOTO DO ARQUIVO: O logotipo da empresa é visto na sede do China Evergrande Group em Shenzhen, província de Guangdong, China, em 26 de setembro de 2021. REUTERS / Aly Song
14 de outubro de 2021
XANGAI (Reuters) – As ações das imobiliárias chinesas caíram na quinta-feira, enquanto os investidores se preocupavam com a crise da dívida que se espalhava por incorporadores, incluindo o China Evergrande Group, um dia depois de o setor ter sido atingido por novos rebaixamentos de classificação.
Evergrande, que tem mais de US $ 300 bilhões em passivos e 1.300 projetos imobiliários em mais de 280 cidades, perdeu uma terceira rodada de pagamentos de juros sobre seus títulos internacionais nesta semana, e algumas outras empresas alertaram que podem entrar em default.
Os riscos crescentes no setor levaram a agência de classificação S&P Global a entregar novos rebaixamentos para duas das maiores empresas do setor, a Greenland Holdings – que construiu algumas das torres residenciais mais altas do mundo – e a E-house, e alertou que poderia reduzir ainda mais suas classificações.
Somando-se às preocupações dos investidores que têm esperado cada vez mais que a política de flexibilização estabilize uma recuperação instável na segunda maior economia do mundo, novos dados na quinta-feira mostraram que os preços anuais de fábrica da China subindo no ritmo mais rápido já registrado em setembro devido ao aumento dos preços preços dos materiais.
Zhiwei Zhang, economista-chefe da Pinpoint Asset Management, disse que a pressão inflacionária persistente limitaria o escopo de qualquer flexibilização da política monetária.
“Mas a política mais importante no setor imobiliário não é a política monetária, mas a regulamentação relacionada à alavancagem e à oferta de empréstimos bancários aos incorporadores (e) aos compradores de residências”, disse ele.
“Portanto, acho que o governo ainda tem a opção de afrouxar essas políticas para ajudar o setor imobiliário. A grande questão é se eles estão dispostos a isso. Até agora, sua postura política parece bastante firme. ”
Na quinta-feira, um subíndice de acompanhamento de ações de incorporadoras imobiliárias chinesas caiu quase 3% até o meio-dia, enquanto o amplo índice CSI300 blue-chip caiu 0,31%. As ações da propriedade caíram quase 19% este ano, em comparação com uma queda de 5,5% para o CSI300.
A ação do preço no mercado de títulos onshore foi relativamente silenciosa após grandes movimentos nas sessões recentes. O título negociado em bolsa de 6,7% da Guangzhou R&F em abril de 2022 subiu 0,34%, mas ainda estava sendo negociado com um desconto de mais de 35% em relação ao seu valor de face.
O título de 4,65% da Shanghai Shimao Co em janeiro de 2022 foi o maior perdedor entre os títulos corporativos negociados na Bolsa de Valores de Xangai, de acordo com dados da bolsa, caindo 3,16%, para 92,48 yuans.
Os mercados em Hong Kong foram fechados na quinta-feira devido a um feriado.
As preocupações globais sobre o potencial de transbordamento do risco de crédito do setor imobiliário da China para a economia em geral mantiveram o spread – ou prêmio de risco – sobre as empresas chinesas com grau de investimento, que tendem a ter as finanças mais sólidas, perto de seu maior em mais de dois meses na quarta-feira à noite, hora dos EUA.
O spread no índice de alto rendimento equivalente ou classificado como ‘lixo’ que acompanha empresas como a Evergrande recuou na quarta-feira, mas permaneceu próximo aos máximos históricos.
(Reportagem de Andrew Galbraith; Edição de Muralikumar Anantharaman)
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