O chefe da supervisão bancária do BCE, Andrea Enria, disse que houve “um aumento nas vulnerabilidades” em imóveis residenciais de alguns países. A combinação da pandemia COVID-19 e um aumento nos empréstimos baratos superaqueceu o mercado imobiliário em muitos lugares, levando a um risco maior de uma “bolha”.
Uma bolha imobiliária é um desvio forte e persistente do nível de preços de dados fundamentais – como renda, crescimento econômico e migração populacional.
Uma bolha é caracterizada por períodos temporários de alta demanda, baixa oferta e preços inflacionados, o que cria instabilidade no mercado imobiliário – e na economia como um todo.
Falando no Comitê Econômico do Parlamento Europeu na quarta-feira, Enria disse que, embora o número de empréstimos inadimplentes ainda seja administrável, a qualidade dos ativos subjacentes parece estar se deteriorando.
Ele também disse que as previsões dos bancos para empréstimos inadimplentes podem ser excessivamente otimistas.
Uma bolha imobiliária é um desvio forte e persistente do nível de preços de dados fundamentais – como renda, crescimento econômico e migração populacional.
Uma bolha é caracterizada por períodos temporários de alta demanda, baixa oferta e preços inflacionados, o que cria instabilidade no mercado imobiliário – e na economia como um todo.
Falando no Comitê Econômico do Parlamento Europeu na quarta-feira, Enria disse que, embora o número de empréstimos inadimplentes ainda seja administrável, a qualidade dos ativos subjacentes parece estar se deteriorando.
Ele também disse que as previsões dos bancos para empréstimos inadimplentes podem ser excessivamente otimistas.
LEIA MAIS: Pânico na zona do euro: Bruxelas apavorada enquanto a inflação desperta temores de derretimento
De acordo com o UBS, a razão para o aumento constante dos preços dos imóveis pode ser atribuída à crescente disponibilidade de empréstimos baratos.
O número de hipotecas pendentes também aumentou em um ritmo crescente em quase todos os lugares nos últimos anos.
Um endurecimento dos padrões de crédito poderia, portanto, interromper o boom de preços abruptamente, disse o banco.
Mas, de acordo com o UBS, a pandemia COVID-19 também teve um grande papel nisso.
Durante os bloqueios, morar em cidades maiores tornou-se menos atraente, fazendo com que a atividade econômica se deslocasse para regiões menos populosas e para longe das áreas urbanas, causando uma notável reversão de tendência no mercado habitacional.
De meados de 2020 a meados de 2021, os preços dos imóveis aumentaram mais rapidamente em áreas não urbanas do que nas cidades pela primeira vez desde o início dos anos 1990.
Claudio Saputelli, o membro do conselho responsável por imóveis no UBS disse: “A pandemia corona empurrou muitas pessoas de volta para suas próprias quatro paredes.
“Isso aumentou a importância do espaço de vida e resultou em uma maior disposição para pagar preços mais altos por imóveis residenciais.”
As condições de financiamento também melhoraram, com taxas de poupança mais altas e mercados de ações em alta liberando patrimônio líquido adicional.
Segundo o banco, os preços das casas subiram em todas as cidades analisadas, com quatro exceções: Milão, Paris, Nova York e São Francisco.
Cinco cidades registraram um crescimento de preços de dois dígitos: Moscou, Estocolmo e as cidades do Pacífico de Sydney, Tóquio e Vancouver.
Seu relatório mostra que o crescimento dos preços ajustados pela inflação para propriedades residenciais acelerou para uma média de 6% de meados de 2020 a meados de 2021 – o maior aumento de preços desde 2014.
Reportagem adicional de Monika Pallenberg.
O chefe da supervisão bancária do BCE, Andrea Enria, disse que houve “um aumento nas vulnerabilidades” em imóveis residenciais de alguns países. A combinação da pandemia COVID-19 e um aumento nos empréstimos baratos superaqueceu o mercado imobiliário em muitos lugares, levando a um risco maior de uma “bolha”.
Uma bolha imobiliária é um desvio forte e persistente do nível de preços de dados fundamentais – como renda, crescimento econômico e migração populacional.
Uma bolha é caracterizada por períodos temporários de alta demanda, baixa oferta e preços inflacionados, o que cria instabilidade no mercado imobiliário – e na economia como um todo.
Falando no Comitê Econômico do Parlamento Europeu na quarta-feira, Enria disse que, embora o número de empréstimos inadimplentes ainda seja administrável, a qualidade dos ativos subjacentes parece estar se deteriorando.
Ele também disse que as previsões dos bancos para empréstimos inadimplentes podem ser excessivamente otimistas.
Uma bolha imobiliária é um desvio forte e persistente do nível de preços de dados fundamentais – como renda, crescimento econômico e migração populacional.
Uma bolha é caracterizada por períodos temporários de alta demanda, baixa oferta e preços inflacionados, o que cria instabilidade no mercado imobiliário – e na economia como um todo.
Falando no Comitê Econômico do Parlamento Europeu na quarta-feira, Enria disse que, embora o número de empréstimos inadimplentes ainda seja administrável, a qualidade dos ativos subjacentes parece estar se deteriorando.
Ele também disse que as previsões dos bancos para empréstimos inadimplentes podem ser excessivamente otimistas.
LEIA MAIS: Pânico na zona do euro: Bruxelas apavorada enquanto a inflação desperta temores de derretimento
De acordo com o UBS, a razão para o aumento constante dos preços dos imóveis pode ser atribuída à crescente disponibilidade de empréstimos baratos.
O número de hipotecas pendentes também aumentou em um ritmo crescente em quase todos os lugares nos últimos anos.
Um endurecimento dos padrões de crédito poderia, portanto, interromper o boom de preços abruptamente, disse o banco.
Mas, de acordo com o UBS, a pandemia COVID-19 também teve um grande papel nisso.
Durante os bloqueios, morar em cidades maiores tornou-se menos atraente, fazendo com que a atividade econômica se deslocasse para regiões menos populosas e para longe das áreas urbanas, causando uma notável reversão de tendência no mercado habitacional.
De meados de 2020 a meados de 2021, os preços dos imóveis aumentaram mais rapidamente em áreas não urbanas do que nas cidades pela primeira vez desde o início dos anos 1990.
Claudio Saputelli, o membro do conselho responsável por imóveis no UBS disse: “A pandemia corona empurrou muitas pessoas de volta para suas próprias quatro paredes.
“Isso aumentou a importância do espaço de vida e resultou em uma maior disposição para pagar preços mais altos por imóveis residenciais.”
As condições de financiamento também melhoraram, com taxas de poupança mais altas e mercados de ações em alta liberando patrimônio líquido adicional.
Segundo o banco, os preços das casas subiram em todas as cidades analisadas, com quatro exceções: Milão, Paris, Nova York e São Francisco.
Cinco cidades registraram um crescimento de preços de dois dígitos: Moscou, Estocolmo e as cidades do Pacífico de Sydney, Tóquio e Vancouver.
Seu relatório mostra que o crescimento dos preços ajustados pela inflação para propriedades residenciais acelerou para uma média de 6% de meados de 2020 a meados de 2021 – o maior aumento de preços desde 2014.
Reportagem adicional de Monika Pallenberg.
Discussão sobre isso post