O Labor e a National uniram forças por trás de uma nova política habitacional radical, o Housing Supply Bill, que, segundo eles, ajudará a resolver a crise habitacional ao permitir que 105.500 novas moradias sejam construídas em menos de uma década.
O Labor e a National uniram forças por trás de uma nova política habitacional radical, o Housing Supply Bill, que, segundo eles, ajudará a resolver a crise habitacional ao permitir que 105.500 novas moradias sejam construídas em menos de uma década.
O governo diz que a lei resultará em pelo menos 48.200 e até 105.500 novas casas construídas nos próximos cinco a oito anos.
Conseguiria isso permitindo que até três casas de até três andares pudessem ser construídas na maioria dos locais sem a necessidade de um consentimento de recursos caro e frustrante.
A Ministra da Habitação, Megan Woods, e o Ministro do Meio Ambiente David Parker anunciaram as mudanças – junto com a líder Nacional Judith Collins em uma rara demonstração de unidade.
Woods disse que uma análise da PwC disse que a política de densificação existente do governo significaria que 72.000 moradias adicionais poderiam ser esperadas até 2043 como resultado da implementação das políticas de intensificação.
Essa estimativa agora estava sendo considerada “conservadora” e dizia que o número de 48.200 a 105.500 casas previstas para serem construídas como resultado do projeto seria um acréscimo às 72.000 casas já esperadas sob a atual política de densidade do governo.
Collins conquistou a vitória do National.
“Em janeiro, escrevi ao primeiro-ministro propondo que o Nacional e o Trabalhista trabalhassem em uma solução bipartidária e urgente para a crise habitacional”, disse o líder nacional.
“Como eu disse então, nosso processo de consentimento de recursos torna muito difícil construir mais moradias na Nova Zelândia.”
Collins disse que em abril, ela “apresentou um projeto de lei que exigiria que as autoridades locais reservassem mais espaço para novas moradias, cortando drasticamente os requisitos de consentimento para aqueles que desejam construir novas moradias por meio de intensificação ou desenvolvimento de novos campos”.
E em junho, Parker e Woods escreveram para a National confirmando “eles viram mérito em minha proposta de aumentar a oferta de moradias residenciais”.
“Eles saudaram a contribuição da National para o desenvolvimento de políticas que permitam um aumento sério nas novas moradias nas áreas urbanas”, disse ela.
A porta-voz de habitação do National, Nicola Willis, disse que o projeto aumentaria o “Direito de Construir” dos proprietários, tornando mais fácil para as pessoas que atualmente possuem terras construírem mais casas nas seções existentes.
“Esta legislação tira o poder dos urbanistas e o devolve às pessoas a quem servem. Vai permitir que as nossas cidades se desenvolvam e cresçam, com uma gama de tipos de habitação adequados às pessoas em diferentes fases da vida”, afirmou.
Parker disse que os novos “padrões residenciais de densidade média (MDRS) permitirão que os proprietários de terras construam até três casas de até três andares na maioria dos locais com cobertura máxima de 50% do local sem a necessidade de consentimento de recursos.
“Antes dessa mudança, os planos distritais normalmente permitiam apenas uma casa de até dois andares”, disse ele.
O projeto apresentará partes da Declaração de Política Nacional sobre Desenvolvimento Urbano – uma medida de 2019 para aumentar a oferta de moradias nas cidades. Embora amplamente aplaudido, o NPS-UD, como é conhecido, foi criticado por ser muito lento para entrar em vigor, com a maioria das medidas entrando em vigor em 2024.
Isso agora será antecipado em pelo menos um ano – algo que o National vinha pedindo ao governo desde dezembro do ano passado
Parker disse que ao acelerar a implementação do NPS-UD, “os conselhos na grande Auckland, Hamilton, Tauranga, Wellington e Christchurch têm suas políticas e regras de intensificação em vigor até agosto de 2023, pelo menos um ano antes do que nos cronogramas atuais”.
Haveria algumas exceções às regras de densidade média, “em áreas onde a intensificação é inadequada, como onde há um alto risco de desastres naturais, ou um local tem valor patrimonial”.
O anúncio de hoje é significativo, pois encerra décadas de impasse na crise imobiliária.
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O Labor e a National uniram forças por trás de uma nova política habitacional radical, o Housing Supply Bill, que, segundo eles, ajudará a resolver a crise habitacional ao permitir que 105.500 novas moradias sejam construídas em menos de uma década.
O Labor e a National uniram forças por trás de uma nova política habitacional radical, o Housing Supply Bill, que, segundo eles, ajudará a resolver a crise habitacional ao permitir que 105.500 novas moradias sejam construídas em menos de uma década.
O governo diz que a lei resultará em pelo menos 48.200 e até 105.500 novas casas construídas nos próximos cinco a oito anos.
Conseguiria isso permitindo que até três casas de até três andares pudessem ser construídas na maioria dos locais sem a necessidade de um consentimento de recursos caro e frustrante.
A Ministra da Habitação, Megan Woods, e o Ministro do Meio Ambiente David Parker anunciaram as mudanças – junto com a líder Nacional Judith Collins em uma rara demonstração de unidade.
Woods disse que uma análise da PwC disse que a política de densificação existente do governo significaria que 72.000 moradias adicionais poderiam ser esperadas até 2043 como resultado da implementação das políticas de intensificação.
Essa estimativa agora estava sendo considerada “conservadora” e dizia que o número de 48.200 a 105.500 casas previstas para serem construídas como resultado do projeto seria um acréscimo às 72.000 casas já esperadas sob a atual política de densidade do governo.
Collins conquistou a vitória do National.
“Em janeiro, escrevi ao primeiro-ministro propondo que o Nacional e o Trabalhista trabalhassem em uma solução bipartidária e urgente para a crise habitacional”, disse o líder nacional.
“Como eu disse então, nosso processo de consentimento de recursos torna muito difícil construir mais moradias na Nova Zelândia.”
Collins disse que em abril, ela “apresentou um projeto de lei que exigiria que as autoridades locais reservassem mais espaço para novas moradias, cortando drasticamente os requisitos de consentimento para aqueles que desejam construir novas moradias por meio de intensificação ou desenvolvimento de novos campos”.
E em junho, Parker e Woods escreveram para a National confirmando “eles viram mérito em minha proposta de aumentar a oferta de moradias residenciais”.
“Eles saudaram a contribuição da National para o desenvolvimento de políticas que permitam um aumento sério nas novas moradias nas áreas urbanas”, disse ela.
A porta-voz de habitação do National, Nicola Willis, disse que o projeto aumentaria o “Direito de Construir” dos proprietários, tornando mais fácil para as pessoas que atualmente possuem terras construírem mais casas nas seções existentes.
“Esta legislação tira o poder dos urbanistas e o devolve às pessoas a quem servem. Vai permitir que as nossas cidades se desenvolvam e cresçam, com uma gama de tipos de habitação adequados às pessoas em diferentes fases da vida”, afirmou.
Parker disse que os novos “padrões residenciais de densidade média (MDRS) permitirão que os proprietários de terras construam até três casas de até três andares na maioria dos locais com cobertura máxima de 50% do local sem a necessidade de consentimento de recursos.
“Antes dessa mudança, os planos distritais normalmente permitiam apenas uma casa de até dois andares”, disse ele.
O projeto apresentará partes da Declaração de Política Nacional sobre Desenvolvimento Urbano – uma medida de 2019 para aumentar a oferta de moradias nas cidades. Embora amplamente aplaudido, o NPS-UD, como é conhecido, foi criticado por ser muito lento para entrar em vigor, com a maioria das medidas entrando em vigor em 2024.
Isso agora será antecipado em pelo menos um ano – algo que o National vinha pedindo ao governo desde dezembro do ano passado
Parker disse que ao acelerar a implementação do NPS-UD, “os conselhos na grande Auckland, Hamilton, Tauranga, Wellington e Christchurch têm suas políticas e regras de intensificação em vigor até agosto de 2023, pelo menos um ano antes do que nos cronogramas atuais”.
Haveria algumas exceções às regras de densidade média, “em áreas onde a intensificação é inadequada, como onde há um alto risco de desastres naturais, ou um local tem valor patrimonial”.
O anúncio de hoje é significativo, pois encerra décadas de impasse na crise imobiliária.
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