FOTO DE ARQUIVO: Um empreendimento residencial, no qual Evergrande, segundo fontes, transferiu unidades não vendidas para seu parceiro de joint venture VMS Group, é retratado entre outros edifícios em Hong Kong, China, 27 de novembro de 2021. REUTERS/Lam Yik
24 de fevereiro de 2022
HONG KONG (Reuters) – Os preços das casas particulares de Hong Kong caíram pelo quarto mês consecutivo em janeiro para o menor nível desde fevereiro de 2021, mostraram dados oficiais nesta quinta-feira, quando a cidade financeira foi atingida por uma nova onda de surto de COVID-19.
Os preços caíram 1,1% no mês passado, de acordo com os dados, em comparação com uma queda revisada de 0,1% em dezembro. A queda mensal de janeiro também foi a maior em onze meses.
O mercado imobiliário de Hong Kong está entre os mais caros do mundo e permaneceu amplamente resiliente durante os protestos em massa em 2019 e a pandemia nos últimos dois anos, apoiado por uma demanda robusta e taxas de juros mais baixas.
Os preços de suas casas atingiram um recorde em setembro antes de se consolidarem.
Alguns agentes imobiliários reduziram sua previsão de preços para o ano inteiro este mês, à medida que as infecções por coronavírus aumentaram na cidade governada pela China e o governo lançou algumas das restrições sociais mais rigorosas do mundo, afetando muitas empresas.
A Hong Kong Property Services espera que os preços caiam 5% no primeiro trimestre, mas aumentem 3-5% no ano inteiro em uma recuperação após a estabilização da pandemia.
“Nas últimas quatro ondas de surto, todos os preços se recuperaram depois”, disse Dave Ma, diretor de operações da Hong Kong Property Services. “Em comparação com o primeiro surto, os vendedores não estão reduzindo tanto os preços agora e os volumes de transações são maiores porque as pessoas estão procurando pechinchas”.
Ele disse que alguns vendedores baixaram propriedades abaixo do preço de mercado porque seus negócios foram seriamente afetados pela pandemia.
Os promotores imobiliários estão atrasando seus novos lançamentos, resultando em uma queda nas transações de novas casas. Para o mercado secundário, o corretor de imóveis Centaline esperava que o número de negócios em fevereiro caísse 18% em relação a janeiro, para uma baixa de 24 meses.
Visto como um impulso para o mercado imobiliário, o governo anunciou uma regra relaxada para permitir que compradores de primeira viagem emprestem 80% de hipotecas para casas negociadas HK $ 12 milhões (US $ 1,54 milhão) ou menos, em comparação com HK $ 10 milhões anteriormente, enquanto 90% para HK$ 10 milhões ou menos, em comparação com HK$ 8 milhões anteriormente.
Para transações mais caras que HK$ 12 milhões, que é o mercado doméstico de médio e grande porte, os compradores só podem emprestar até 50%.
(US$ 1 = 7,8087 dólares de Hong Kong)
(Reportagem de Clare Jim; Edição de Jane Wardell)
FOTO DE ARQUIVO: Um empreendimento residencial, no qual Evergrande, segundo fontes, transferiu unidades não vendidas para seu parceiro de joint venture VMS Group, é retratado entre outros edifícios em Hong Kong, China, 27 de novembro de 2021. REUTERS/Lam Yik
24 de fevereiro de 2022
HONG KONG (Reuters) – Os preços das casas particulares de Hong Kong caíram pelo quarto mês consecutivo em janeiro para o menor nível desde fevereiro de 2021, mostraram dados oficiais nesta quinta-feira, quando a cidade financeira foi atingida por uma nova onda de surto de COVID-19.
Os preços caíram 1,1% no mês passado, de acordo com os dados, em comparação com uma queda revisada de 0,1% em dezembro. A queda mensal de janeiro também foi a maior em onze meses.
O mercado imobiliário de Hong Kong está entre os mais caros do mundo e permaneceu amplamente resiliente durante os protestos em massa em 2019 e a pandemia nos últimos dois anos, apoiado por uma demanda robusta e taxas de juros mais baixas.
Os preços de suas casas atingiram um recorde em setembro antes de se consolidarem.
Alguns agentes imobiliários reduziram sua previsão de preços para o ano inteiro este mês, à medida que as infecções por coronavírus aumentaram na cidade governada pela China e o governo lançou algumas das restrições sociais mais rigorosas do mundo, afetando muitas empresas.
A Hong Kong Property Services espera que os preços caiam 5% no primeiro trimestre, mas aumentem 3-5% no ano inteiro em uma recuperação após a estabilização da pandemia.
“Nas últimas quatro ondas de surto, todos os preços se recuperaram depois”, disse Dave Ma, diretor de operações da Hong Kong Property Services. “Em comparação com o primeiro surto, os vendedores não estão reduzindo tanto os preços agora e os volumes de transações são maiores porque as pessoas estão procurando pechinchas”.
Ele disse que alguns vendedores baixaram propriedades abaixo do preço de mercado porque seus negócios foram seriamente afetados pela pandemia.
Os promotores imobiliários estão atrasando seus novos lançamentos, resultando em uma queda nas transações de novas casas. Para o mercado secundário, o corretor de imóveis Centaline esperava que o número de negócios em fevereiro caísse 18% em relação a janeiro, para uma baixa de 24 meses.
Visto como um impulso para o mercado imobiliário, o governo anunciou uma regra relaxada para permitir que compradores de primeira viagem emprestem 80% de hipotecas para casas negociadas HK $ 12 milhões (US $ 1,54 milhão) ou menos, em comparação com HK $ 10 milhões anteriormente, enquanto 90% para HK$ 10 milhões ou menos, em comparação com HK$ 8 milhões anteriormente.
Para transações mais caras que HK$ 12 milhões, que é o mercado doméstico de médio e grande porte, os compradores só podem emprestar até 50%.
(US$ 1 = 7,8087 dólares de Hong Kong)
(Reportagem de Clare Jim; Edição de Jane Wardell)
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