Preços de casas insanos, clubes privados e vestidos Zimmerman? O Hudson Valley está começando a se parecer muito mais com os Hamptons.
Acelerado pela pandemia e pelas novas realidades do trabalho híbrido, uma nova safra de compradores – e novos empreendimentos de luxo que os atendem – estão migrando para a região, atraídos por sua mistura única de fuga do campo com centros culturais ricos.
Os preços de venda no Condado de Ulster – lar de destinos populares do Vale do Hudson, como Kingston, Woodstock e Stone Ridge – subiram para 24% em 2021, o maior aumento de qualquer condado do estado, de acordo com dados da Corcoran Country Living.
Mesmo assim, o preço médio de venda atual de US$ 461.000 está muito longe dos US$ 3,17 milhões dos Hamptons.
Mas cada vez mais, as amenidades chamativas do East End estão atraindo os mais espertos da cidade. Há o Inness, um hotel e clube de membros com um campo de golfe de 220 acres perto de Stone Ridge. Há também Troutbeck em Amenia e Piaule Catskill, ambos aumentando a aposta para hotéis elegantes e cuidadosamente projetados.
A comunidade habitacional de luxo Silo Ridge Field Club foi inaugurada em 2017, com vantagens que variam de esportes equestres a margaritas congeladas sob demanda. Projetos dos famosos Auberge e Soho House estão por vir.
“[The Hudson Valley] é o tipo de lugar onde você pode fazer compras vintage, visitar uma galeria, jantar bem e fazer caminhadas – tudo no mesmo dia. É isso que alimenta minha alma”, disse Hillary Kaplan, 53, que começou a explorar o Hudson Valley com sua família em sua casa em Westfield, Nova Jersey, durante a pandemia. “Imediatamente senti que este era o nosso povo.”
Quando Kaplan e seu marido decidiram que estavam prontos para comprar uma segunda casa na área, eles desembarcaram em um novo empreendimento em Stone Ridge abrangendo 44 acres com oito casas personalizadas da NevelHaus, uma plataforma de construção de casas pronta para uso fundada em 2020 pela cidade de Nova York desenvolvedores Joshua Gelb e Pelle Hamburger.
Em parceria com a INC Architecture & Design, a empresa por trás de projetos notáveis como o 1 Hotel Brooklyn Bridge e o TWA Hotel at JFK, a NevelHaus inspirou-se na antiga casa de fazenda americana para criar suas casas de alto design e totalmente personalizáveis de três quartos e 2 ½ banheiros , com preço de US $ 1,62 milhão.
Com um telhado inclinado íngreme, tapume de madeira de cipreste e três paredes de janelas, NevelHaus corta uma silhueta elegante contra a paisagem arborizada natural. No interior, tetos abobadados de 30 pés e 925 pés quadrados de espaço de entretenimento são finalizados em materiais de origem sustentável, como piso de carvalho branco europeu de tábuas largas e armários personalizados.
Kaplan, proprietária da empresa de design de interiores Mimi & Hill, aproveitou o processo colaborativo de customização de sua casa em seu terreno de 3,5 acres.
Ela também optou por atualizar sua propriedade com um porão com um beliche, uma garagem (com um quarto adicional) e uma piscina do menu de complementos, também projetado pela NevelHaus.
“Vimos uma oportunidade de criar um produto sem atritos”, disse Gelb, que partiu para preencher uma lacuna no mercado de casas modernas e luxuosas com a NevelHaus.
Ele descobriu que a escolha dos compradores era tipicamente entre renovar uma propriedade de 200 anos ou contratar um arquiteto para construir uma casa do zero. Ao apresentar uma solução pronta para uso e personalizável, ele também está resolvendo problemas da cadeia de suprimentos. O cronograma projetado da NevelHaus desde a compra até a mudança é de oito a 10 meses.
A demanda por produtos de luxo na área disparou. Em 2021, 83 casas no condado de Ulster fecharam acima de US$ 1 milhão (16 das quais ao norte de US$ 2 milhões), em comparação com apenas 17 em 2017, de acordo com a Corcoran Country Living.
Essencialmente, “a venda de US$ 2 milhões tornou-se a nova venda de US$ 1 milhão”, disse Jason Karadus, diretor da corretora sediada em Hudson Valley, que está lidando com as vendas da NevelHaus localmente, juntamente com a agência homônima de Ryan Serhant em Nova York, marcando o “Million A primeira incursão da estrela do reality show Dollar Listing no Hudson Valley.
E embora a atividade tenha desacelerado um pouco em resposta ao aumento das taxas de juros, Serhant afirma: “O mercado está forte e com bons preços. O Hudson Valley ainda está subvalorizado. Ainda está para ser aproveitado.”
O caso de amor de Mindy Grossman com o Hudson Valley começou há quase 25 anos, quando a ex-CEO da Vigilantes do Peso e veterinária da indústria da moda comprou uma casa colonial do século 18 em Millbrook, Nova York, com seu marido Neil.
Hoje, sua propriedade abrange 60 acres com quatro estruturas, 10 quartos, sua vinícola privada Elysabeth Vineyards e um pequeno buraco de golfe par 3.
“Após uma curta viagem de carro da cidade, você está perdido na floresta com completa serenidade”, disse Serhant. “Dá vontade de escrever poesia.”
Preços de casas insanos, clubes privados e vestidos Zimmerman? O Hudson Valley está começando a se parecer muito mais com os Hamptons.
Acelerado pela pandemia e pelas novas realidades do trabalho híbrido, uma nova safra de compradores – e novos empreendimentos de luxo que os atendem – estão migrando para a região, atraídos por sua mistura única de fuga do campo com centros culturais ricos.
Os preços de venda no Condado de Ulster – lar de destinos populares do Vale do Hudson, como Kingston, Woodstock e Stone Ridge – subiram para 24% em 2021, o maior aumento de qualquer condado do estado, de acordo com dados da Corcoran Country Living.
Mesmo assim, o preço médio de venda atual de US$ 461.000 está muito longe dos US$ 3,17 milhões dos Hamptons.
Mas cada vez mais, as amenidades chamativas do East End estão atraindo os mais espertos da cidade. Há o Inness, um hotel e clube de membros com um campo de golfe de 220 acres perto de Stone Ridge. Há também Troutbeck em Amenia e Piaule Catskill, ambos aumentando a aposta para hotéis elegantes e cuidadosamente projetados.
A comunidade habitacional de luxo Silo Ridge Field Club foi inaugurada em 2017, com vantagens que variam de esportes equestres a margaritas congeladas sob demanda. Projetos dos famosos Auberge e Soho House estão por vir.
“[The Hudson Valley] é o tipo de lugar onde você pode fazer compras vintage, visitar uma galeria, jantar bem e fazer caminhadas – tudo no mesmo dia. É isso que alimenta minha alma”, disse Hillary Kaplan, 53, que começou a explorar o Hudson Valley com sua família em sua casa em Westfield, Nova Jersey, durante a pandemia. “Imediatamente senti que este era o nosso povo.”
Quando Kaplan e seu marido decidiram que estavam prontos para comprar uma segunda casa na área, eles desembarcaram em um novo empreendimento em Stone Ridge abrangendo 44 acres com oito casas personalizadas da NevelHaus, uma plataforma de construção de casas pronta para uso fundada em 2020 pela cidade de Nova York desenvolvedores Joshua Gelb e Pelle Hamburger.
Em parceria com a INC Architecture & Design, a empresa por trás de projetos notáveis como o 1 Hotel Brooklyn Bridge e o TWA Hotel at JFK, a NevelHaus inspirou-se na antiga casa de fazenda americana para criar suas casas de alto design e totalmente personalizáveis de três quartos e 2 ½ banheiros , com preço de US $ 1,62 milhão.
Com um telhado inclinado íngreme, tapume de madeira de cipreste e três paredes de janelas, NevelHaus corta uma silhueta elegante contra a paisagem arborizada natural. No interior, tetos abobadados de 30 pés e 925 pés quadrados de espaço de entretenimento são finalizados em materiais de origem sustentável, como piso de carvalho branco europeu de tábuas largas e armários personalizados.
Kaplan, proprietária da empresa de design de interiores Mimi & Hill, aproveitou o processo colaborativo de customização de sua casa em seu terreno de 3,5 acres.
Ela também optou por atualizar sua propriedade com um porão com um beliche, uma garagem (com um quarto adicional) e uma piscina do menu de complementos, também projetado pela NevelHaus.
“Vimos uma oportunidade de criar um produto sem atritos”, disse Gelb, que partiu para preencher uma lacuna no mercado de casas modernas e luxuosas com a NevelHaus.
Ele descobriu que a escolha dos compradores era tipicamente entre renovar uma propriedade de 200 anos ou contratar um arquiteto para construir uma casa do zero. Ao apresentar uma solução pronta para uso e personalizável, ele também está resolvendo problemas da cadeia de suprimentos. O cronograma projetado da NevelHaus desde a compra até a mudança é de oito a 10 meses.
A demanda por produtos de luxo na área disparou. Em 2021, 83 casas no condado de Ulster fecharam acima de US$ 1 milhão (16 das quais ao norte de US$ 2 milhões), em comparação com apenas 17 em 2017, de acordo com a Corcoran Country Living.
Essencialmente, “a venda de US$ 2 milhões tornou-se a nova venda de US$ 1 milhão”, disse Jason Karadus, diretor da corretora sediada em Hudson Valley, que está lidando com as vendas da NevelHaus localmente, juntamente com a agência homônima de Ryan Serhant em Nova York, marcando o “Million A primeira incursão da estrela do reality show Dollar Listing no Hudson Valley.
E embora a atividade tenha desacelerado um pouco em resposta ao aumento das taxas de juros, Serhant afirma: “O mercado está forte e com bons preços. O Hudson Valley ainda está subvalorizado. Ainda está para ser aproveitado.”
O caso de amor de Mindy Grossman com o Hudson Valley começou há quase 25 anos, quando a ex-CEO da Vigilantes do Peso e veterinária da indústria da moda comprou uma casa colonial do século 18 em Millbrook, Nova York, com seu marido Neil.
Hoje, sua propriedade abrange 60 acres com quatro estruturas, 10 quartos, sua vinícola privada Elysabeth Vineyards e um pequeno buraco de golfe par 3.
“Após uma curta viagem de carro da cidade, você está perdido na floresta com completa serenidade”, disse Serhant. “Dá vontade de escrever poesia.”
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