O Point Chevalier RSA está em uma situação financeira terrível há anos. Foto / Michael Craig
A cadeia de supermercados Foodstuffs está comprando o site multimilionário em Point Chevalier RSA – alarmando um ex-presidente e membros que alegaram um voto de venda forçada e anos de registros financeiros perdidos.
O Arauto
pode revelar projetos para o supermercado New World planejado no subúrbio central de Auckland – que incorporará uma instalação para um novo RSA em cima dele, juntamente com estacionamento e espaço para escritórios comerciais.
O Point Chevalier RSA está em uma situação financeira terrível há anos e uma votação dos membros da RSA para vender um bloco de 4.000 m² de terra que possui na Great North Rd foi realizada em 15 de maio.
O bloco foi avaliado pelo Conselho de Auckland em US$ 6,1 milhões em junho de 2021, mas acredita-se que tenha sido avaliado independentemente muito mais alto – perto de US$ 10 milhões.
No entanto, surgiram dúvidas sobre a transparência do acordo, com alguns membros alegando que nenhum detalhe financeiro foi fornecido aos membros sobre o que a Point Chev RSA receberia com a venda do terreno para Foodstuffs.
O diretor nacional da RSA, Murray Hobson, e o ex-presidente da Point Chev RSA, Bill Ashdown, são entendidos como as únicas figuras que intermediaram o acordo com a administração da Foodstuffs.
Hobson diz que o acordo é o culminar de um grupo de trabalho eleito pelos membros da RSA em 2014 para encontrar uma solução para substituir as salas do clube existentes que precisavam de manutenção significativa.
“Os detalhes do desenvolvimento proposto, do qual a venda de terras é apenas um componente, é comercialmente sensível e não será compartilhado diretamente com a mídia”, disse Hobson ao Herald.
“O Point Chevalier Memorial RSA foi informado de que os termos e condições da venda são favoráveis ao Point Chevalier RSA e seus membros.”
Entende-se que a RSA receberá uma quantia adicional de dinheiro em cima das novas salas do clube para a compra do terreno nobre na Great North Road – a principal faixa de compras de Point Chevalier.
Mas o acordo irritou muitos envolvidos no dia-a-dia do clube.
O ex-presidente do clube Point Chev RSA, Neville Swan, renunciou em abril por sua insatisfação por ser “mantido no escuro” sobre as finanças da venda.
“Esta é realmente uma das razões pelas quais me demiti do clube porque não estava feliz com o que estava acontecendo”, disse Swan.
“Eu fui mantido no escuro praticamente com o processo de passar por toda a configuração até o [new] edifício estava preocupado. As reuniões eram realmente realizadas pelas minhas costas”, afirmou Swan.
Swan estava preocupado com o valor das novas salas do clube RSA que a Foodstuffs estava construindo não era nem de longe igual ao valor do terreno.
“Há uma discrepância no que me diz respeito quando o valor da terra vale US$ 12 milhões”, afirmou Swan.
“Eu também não estava feliz com isso. Murray Hobson – eu o puxei algumas vezes, porque eu era o presidente.
“Eu disse: ‘Você obviamente não precisa de um presidente, você está muito feliz em administrá-lo’, então acabei de pedir demissão. Meu vice-presidente durou dois meses. [as the new president].”
O Point Chev RSA teve três presidentes separados no ano passado.
Quatro membros da RSA presentes na assembleia geral anual de 15 de maio também ficaram frustrados com o que descreveram como a falta de detalhes financeiros fornecidos por Hobson e Ashdown antes de votarem.
“Foi quase como uma tática de susto. Como ‘Oh, se não vendermos agora, estaremos liquidando, e todos os fundos irão para a RSA em Wellington para distribuir'”, afirmou um membro.
“Foi a assembleia geral mais estranha que já tive em relação à venda do prédio. Tivemos que acreditar na palavra deles, não havia relatórios financeiros, nada.”
Outro membro presente na reunião de 15 de maio descreveu o discurso de venda da RSA como: “Basicamente, se você não votar nisso, o clube vai falir de qualquer maneira e vamos perder tudo. Não teremos mais nenhum ativo. Quero dizer, estamos sentados em $ 15, $ 20 milhões.”
A votação em si, que alguns membros presentes disseram ter apenas cerca de 60 pessoas, também levantou suspeitas.
LEIAMAIS
Hobson confirmou que o Point Chevalier RSA tem um total de 307 membros, mas não verificou os números exatos do voto de venda além de dizer que foi aprovado com um voto contra e uma abstenção.
“Quando olhei em volta para todas as pessoas presentes, 80% de todas aquelas pessoas que eu nunca vi antes e aparentemente são todos membros”, afirmou o membro da RSA.
Uma fonte da administração do clube disse ao Herald que os registros financeiros não foram mantidos adequadamente nos últimos dois ou três anos. Swan também afirmou isso.
“É o arranjo mais estranho que já encontrei. Não há informações financeiras divulgadas”, disse uma fonte da RSA familiarizada com a contabilidade da filial ao Herald.
Mas Hobson contestou todas as alegações feitas contra ele.
“Não é verdade que os membros foram informados durante a reunião que, se não concordassem em vender a terra para a Foodstuffs para o novo empreendimento, o clube seria liquidado”, disse Hobson.
“Perguntaram-me por quanto tempo a RSA poderia permanecer aberta e negociando se os membros decidissem não prosseguir com o desenvolvimento e respondi que na minha opinião poderia ser tão curto quanto duas semanas se não houvesse melhoria no patrocínio. Embora isso possa ter sido difícil para os membros, que fizeram essas alegações, ouvir, na minha opinião, que foi uma resposta verdadeira”.
Hobson também garantiu que “todos os participantes da reunião eram membros financeiros da RSA”.
“Não é verdade que o lance para vender o terreno da RSA é uma ‘tática de medo’. O desenvolvimento proposto, incluindo a venda do terreno, é uma solução viável para um problema que os membros do Point Chevalier RSA têm há alguns anos”, ele disse.
“O Point Chevalier RSA não tem fundos suficientes para realizar a manutenção diferida nas salas do clube atuais e seu layout e condição não são propícios ao crescimento do patrocínio.”
Hobson também nega que os registros financeiros não tenham sido mantidos no Point Chev RSA e diz que o clube sofreu um ataque de ransomware em outubro de 2021, o que fez com que perdessem um “banco de dados de pacotes de contas”. Um revisor oficial de contas está agora preparando contas até dezembro de 2021 para auditoria, disse ele.
Hobson também afirma que o ex-presidente Swan foi regularmente informado, informado sobre o processo de venda por e-mail e “convidado para a maioria das reuniões relacionadas ao projeto, mas raramente optava por participar delas”.
Como parte das tentativas de manter as portas da RSA abertas, um acordo por volta de 2015 também foi negociado com até oito membros para emprestar à RSA milhares de dólares com juros. Alguns desses empréstimos podem chegar a US$ 25.000, mas outros são muito menores.
Após a conclusão da venda à Foodstuffs, eles serão pagos de volta, confirmou Hobson.
A chefe de relações públicas da Foodstuffs, Emma Wooster, confirmou ao Herald que, quando concluída, a Point Chevalier RSA seria proprietária e operaria suas novas salas de clube.
O novo supermercado será construído no quarteirão da RSA e em uma propriedade vizinha, atualmente um pátio de carros, que a Foodstuffs também comprou.
“Há alguns anos queríamos atender a comunidade de Point Chevalier, os moradores nos perguntavam quando chegaríamos, mas achamos difícil encontrar o local certo para construir – por isso ficamos encantados quando surgiu a oportunidade de para trabalhar com a RSA há alguns anos”, disse Wooster.
“Recebemos o consentimento de recursos e estamos ansiosos para construir um desenvolvimento de ponta do qual a comunidade Point Chev possa se orgulhar”.
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