Novos empréstimos hipotecários caíram em janeiro, de acordo com dados do Reserve Bank. Foto / NZME
Novos empréstimos hipotecários caíram acentuadamente em janeiro para seu segundo ponto mais baixo desde o início dos registros, mostram dados do Reserve Bank.
O banco disse que o total de compromissos mensais com novas hipotecas foi de US$ 2,8 bilhões em janeiro, uma queda de US$ 2,3 bilhões (45,8
por cento) de US$ 5,1 bilhões em dezembro e o segundo valor mais baixo de novos compromissos em um mês desde que a série começou em agosto de 2013.
O valor mais baixo registrado foi de US$ 2,7 bilhões em abril de 2020, quando as restrições de nível 4 e 3 de alerta Covid-19 estavam em vigor na Nova Zelândia.
A parcela de novos compromissos de hipotecas para compradores de primeira casa subiu para um novo recorde em janeiro de 23,1%, ante 21,7% em dezembro.
Por outro lado, a participação dos investidores caiu para uma baixa recorde de 15,4%, ante 17,8% em dezembro.
O banco disse que os novos compromissos de hipotecas geralmente exibem um padrão sazonal.
Desde o início da coleta de dados em 2013, os novos valores de comprometimento para janeiro foram menores do que para os outros meses do ano, com exceção de 2020.
Em comparação com janeiro de 2022, o total de novos compromissos diminuiu US$ 1,9 bilhão (40,7%) de US$ 4,7 bilhões.
Houve 8.680 novos compromissos de hipoteca em janeiro, uma queda de 39,2% em relação aos 14.282 em dezembro – o menor número de novos compromissos em um mês registrado desde o início desta série de dados em 2014.
Em comparação com janeiro de 2022, o número de novos compromissos hipotecários caiu 27,9%, de 12.033.
Um total de US$ 0,6 bilhão em novos compromissos foram para compradores de primeira casa em janeiro, uma queda de 21,8% em comparação com janeiro de 2022.
Houve US$ 1,7 bilhão em novos compromissos com outros ocupantes proprietários, uma queda de 44,4% em relação ao ano anterior, e US$ 0,4 bilhão foram para investidores, uma queda de 47,2% no mesmo período.
A parcela de empréstimos para compradores de primeira casa com altos índices de empréstimo para valor (LVR) de mais de 80% aumentou de 33,2% em dezembro para 36,3% em janeiro.
Enquanto isso, a parcela de empréstimos a outros ocupantes proprietários com altos LVRs aumentou de 3,1% para 3,4%.
O valor médio dos novos compromissos hipotecários em todos os tipos de mutuários caiu 10,8%, de US$ 358.563 em dezembro para US$ 319.700 em janeiro.
O tamanho médio dos empréstimos em todos os tipos de tomadores caiu 17,8% ao ano, disse o banco.
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