O arrendamento do terreno de campismo de Glendhu Bay faz parte da venda. Foto/Stephen Jaquiery
Alguns dos melhores parques de férias do Sul poderão em breve ser administrados por australianos, gerando temores de uma perda do jeito neozelandês de acampar.
Um investidor australiano solicitou a compra do arrendamento de cinco parques de férias em Glendhu Bay, Wānaka, Albert Town, Queenstown e Arrowtown.
A venda quase confirmada é para uma família, cujo nome não foi divulgado publicamente.
Os campistas regulares de Glendhu Bay estão preocupados que seu local favorito de férias à beira do lago não seja administrado como um “acampamento Kiwi acessível” e a receita do turismo desapareça no mar.
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O aluguel do terreno para camping foi recentemente colocado à venda pela CCR Ltd, que é copropriedade do casal de Queenstown Erna e do falecido Tonnie Spijkerbosch, e Rudi e Aggie Sanders, de Wānaka.
Todos os cinco acampamentos são cobertos por um único contrato de arrendamento de $ 3,2 milhões que a CCR Ltd firmou em 2014 com o proprietário do terreno, o Queenstown Lakes District Council.
O contrato original ainda tinha cerca de 21 anos pela frente, confirmou Sanders ontem, quando contatado pelo Otago Daily Times.
“É um pouco cedo. Não é oficial. Ainda está no Escritório de Investimentos no Exterior, mas há 99,9% de chance de acontecer”, disse Sanders.
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O homem de Dunedin, Peter Martin, acampou em Glendhu Bay por cerca de 60 anos.
Ele disse em uma carta ao ODT ontem ele ficou chocado ao saber na Páscoa que o aluguel estava sendo vendido para australianos.
Ele disse que os campistas entenderam que os compradores possuíam outros acampamentos na Austrália e queriam estender seu portfólio para a Nova Zelândia.
“A palavra que ouço é que a maneira como esses acampamentos são administrados não é nada parecida com a maneira como os acampamentos Kiwi tradicionais como Glendhu operam.
“Coisas como reduzir o tamanho e aumentar o número de locais e aumentar as taxas de acampamento durante os períodos de pico foram mencionadas”, disse Martin.
As outras preocupações dos campistas incluíam manter a receita do turismo na Nova Zelândia e honrar a doação de terras da família Scaife para o acampamento de Glendhu Bay na década de 1920.
Esse presente foi “na condição de permanecer perpetuamente como um acampamento acessível para os Kiwis comuns”.
“Uma vez que o controle estrangeiro assume, que garantias temos de que isso aconteça?” Martin disse.
Sanders disse que queria tranquilizar os campistas de que os termos e condições do aluguel não mudariam apenas porque haveria um novo locatário.
A parceria com Erna e Tonnie Spijkerbosch foi única e foi lamentável que Tonnie Spijkerbosch tenha morrido recentemente, disse ele.
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“Tentamos comprar as ações, mas descobrimos que os bancos não estavam dispostos a investir no turismo durante a crise da Covid, então colocamos o aluguel no mercado.”
Pouco interesse foi demonstrado pelos neozelandeses e um único arrendamento de cinco acampamentos não agradou aos investidores, disse Sanders.
Ele disse que dois interesses australianos abriram negociações, mas ele e sua esposa recusaram uma porque era “muito corporativa, muito comercial” e eles sentiram que não correspondia aos valores de um acampamento no estilo Kiwi, “especialmente em Glendhu Bay”.
A segunda empresa era de propriedade familiar e mais alinhada com os valores e objetivos de camping de Queenstown-Lakes, disse ele.
“É um contrato de arrendamento muito restritivo. Tivemos que pedir permissão ao conselho para cada passo que demos. Construímos bastante confiança com o conselho, gastamos entre US$ 6 milhões e US$ 7 milhões nos parques, especialmente no lado Wānaka da colina e especialmente em Glendhu Bay”, disse Sanders.
Ele entendeu que as pessoas estavam preocupadas, mas os termos do arrendamento significavam que a terra de Glendhu Bay seria “para sempre um clássico parque Kiwi”, com acesso público mantido.
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O vice-prefeito Quentin Smith, de Wānaka, disse que os vereadores estavam cientes da reatribuição do aluguel, mas tiveram que deixar passar pelo processo.
“Os arrendatários têm sim o direito de vender pelo valor devido. O conselho tem controle limitado sobre a quem o arrendamento é atribuído. Não escolhemos para quem vai”, disse ele.
No entanto, o conselho teria um relacionamento contínuo com o novo arrendatário para garantir que o acampamento estivesse operando de acordo com os requisitos do contrato de arrendamento existente, a Lei de Reservas e o plano distrital.
Se o novo proprietário quiser desenvolver qualquer um dos cinco campos, será necessária a aprovação do conselho, disse Smith.
“Eu certamente aprecio que as pessoas queiram garantir que a experiência do acampamento Kiwi seja protegida e certamente compartilho dessa visão. Glendhu Bay é literalmente o cartão postal para a experiência de férias Kiwi. Queremos proteger isso para as gerações futuras”, afirmou.
Um porta-voz do Conselho Distrital de Queenstown Lakes disse que o conselho também manteve a “supervisão da estrutura de preços”.
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Uma porta-voz da Overseas Investment Commission disse que um pedido de transferência de arrendamento está sendo considerado.
Ela não pôde fornecer detalhes sobre os prazos de decisão.
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