Quatro grandes bancos já se moveram para aumentar suas taxas de empréstimos imobiliários nesta semana, aumentando a pressão sobre os detentores de hipotecas.
A Westpac e a ANZ anunciaram hoje mudanças em suas taxas fixas padrão e especiais de empréstimos imobiliários, seguindo os movimentos da ASB e do Kiwibank no início desta semana.
A taxa fixa padrão e especial de dois anos da Westpac aumentará 20 pontos básicos para 7,39% e 6,79%, respectivamente, a partir de amanhã.
A taxa fixa padrão de três anos do banco também aumentará 20 pontos-base, para 7,09%, enquanto a taxa de quatro anos aumentará 10 pontos-base, para 6,89%.
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Não houve mudanças nas taxas padrão ou especiais de seis meses, um ano ou cinco anos do Westpac. No entanto, a Westpac aumentou suas taxas de seis e um ano em maio.
O ANZ disse que suas taxas fixas padrão de seis meses e um ano aumentariam 20 pontos-base, para 7,79%, a partir de amanhã.
A taxa de empréstimo à habitação fixa padrão de dois anos do ANZ aumentará 30 pontos-base para 7,39%.
Suas taxas fixas padrão de quatro e cinco anos cairão para 6,89%, respectivamente.
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Na segunda-feira, o ASB e o Kiwibank também aumentaram suas taxas fixas de hipoteca.
ASB elevou suas taxas de seis meses e um ano para 7,25%, sua taxa de 18 meses para 6,95% e sua taxa de dois anos para 6,79% para aqueles com um patrimônio mínimo de 20%.
O Kiwibank aumentou sua taxa especial fixa de seis meses de 6,99% para 7,15%. Sua taxa especial de dois anos subiu 10bp para 6,59%, e a taxa especial de cinco anos aumentou de 5,99% para 6,29%.
Em maio, o governador do Reserve Bank, Adrian Orr, surpreendeu o mercado ao dizer que a taxa de câmbio oficial – atualmente 5,5% – havia atingido o pico.
Essa chamada será posta à prova quando a próxima decisão do OCR for tomada na próxima quarta-feira.
Orr disse na época que não esperava ver nenhum movimento nas taxas fixas de hipoteca.
“Não prevemos nenhum, no sentido de que o que estamos fazendo hoje é o que prenunciamos por algum tempo”, disse Orr em maio.
Os credores cobraram dos Kiwis US$ 3,8 bilhões em juros de empréstimos imobiliários durante o primeiro trimestre deste ano, de acordo com dados do Reserve Bank.
Os juros cobrados são os mais altos registrados desde que o Reserve Bank começou a coletar os dados em 2014.
Dados da agência de crédito Centrix desta semana mostraram que o número de pagamentos de hipotecas em atraso dos Kiwis aumentou pelo nono mês dos últimos 10.
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A mora em maio subiu para 1,32% da população ativa, ante 1,27% em abril, para o nível mais alto registrado desde março de 2020. cento em março de 2017.
Agora, 19.500 contas de hipotecas são declaradas vencidas, um aumento de 34% ano a ano, de acordo com a Centrix.
E com mais famílias ainda para cancelar as hipotecas de taxa fixa, provavelmente haverá mais problemas para os proprietários.
Números do Reserve Bank mostram que a taxa média (fixa) paga em empréstimos hipotecários em abril foi de apenas 4,63%.
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