Por Lewis Jackson e Rishav Chatterjee
SYDNEY (Reuters) – A imobiliária australiana Dexus disse nesta sexta-feira que vendeu um prédio de escritórios no centro de Sydney, com o comprador recebendo um desconto de 16% sobre uma avaliação de 2022, devido às taxas de juros mais altas e aos preços reduzidos para escritórios em casa.
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A Reuters informou na quarta-feira que a empresa, uma das maiores proprietárias de imóveis da Austrália, assinou um acordo condicional no mês passado para vender seu prédio na Margaret Street, no distrito comercial central de Sydney, citando seu relatório anual.
O setor imobiliário em todo o mundo, e os proprietários de prédios de escritórios em particular, estão lutando porque o trabalho em casa e o comércio eletrônico levam os inquilinos a reconsiderar o espaço físico, assim como as taxas de juros mais altas reduzem os valores dos edifícios e aumentam os custos do serviço da dívida.
A Dexus vendeu o escritório A-Grade de 18 andares por A$ 293,1 milhões (US$ 188 milhões), um desconto de 16,3% em relação à avaliação de dezembro de 2022, de acordo com documentos da empresa.
A Quintessential Equity, uma incorporadora e investidora imobiliária australiana, anunciou-se como compradora em seu site sem dar mais detalhes. A Dexus terá uma participação de 50 milhões de dólares australianos no fundo que manterá a propriedade, informou a empresa em comunicado.
Em junho, a Dexus vendeu outro edifício de escritórios premium no distrito comercial central de Sydney por A$ 393,1 milhões, um desconto de quase 17% em relação a uma avaliação independente feita em dezembro.
O CEO da Dexus, Darren Steinberg, disse na quarta-feira que as vendas forçadas estavam fora de questão porque havia levantado financiamento suficiente de bancos e uma recente emissão de notas para financiar seu pipeline e só venderia ativos para reciclar dinheiro em projetos de maior rendimento.
(US$ 1 = 1,5613 dólares australianos)
(Reportagem de Lewis Jackson em Sydney e Rishav Chatterjee em Bengaluru; Edição de Subhranshu Sahu, Rashmi Aich e Sam Holmes)
Por Lewis Jackson e Rishav Chatterjee
SYDNEY (Reuters) – A imobiliária australiana Dexus disse nesta sexta-feira que vendeu um prédio de escritórios no centro de Sydney, com o comprador recebendo um desconto de 16% sobre uma avaliação de 2022, devido às taxas de juros mais altas e aos preços reduzidos para escritórios em casa.
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A Reuters informou na quarta-feira que a empresa, uma das maiores proprietárias de imóveis da Austrália, assinou um acordo condicional no mês passado para vender seu prédio na Margaret Street, no distrito comercial central de Sydney, citando seu relatório anual.
O setor imobiliário em todo o mundo, e os proprietários de prédios de escritórios em particular, estão lutando porque o trabalho em casa e o comércio eletrônico levam os inquilinos a reconsiderar o espaço físico, assim como as taxas de juros mais altas reduzem os valores dos edifícios e aumentam os custos do serviço da dívida.
A Dexus vendeu o escritório A-Grade de 18 andares por A$ 293,1 milhões (US$ 188 milhões), um desconto de 16,3% em relação à avaliação de dezembro de 2022, de acordo com documentos da empresa.
A Quintessential Equity, uma incorporadora e investidora imobiliária australiana, anunciou-se como compradora em seu site sem dar mais detalhes. A Dexus terá uma participação de 50 milhões de dólares australianos no fundo que manterá a propriedade, informou a empresa em comunicado.
Em junho, a Dexus vendeu outro edifício de escritórios premium no distrito comercial central de Sydney por A$ 393,1 milhões, um desconto de quase 17% em relação a uma avaliação independente feita em dezembro.
O CEO da Dexus, Darren Steinberg, disse na quarta-feira que as vendas forçadas estavam fora de questão porque havia levantado financiamento suficiente de bancos e uma recente emissão de notas para financiar seu pipeline e só venderia ativos para reciclar dinheiro em projetos de maior rendimento.
(US$ 1 = 1,5613 dólares australianos)
(Reportagem de Lewis Jackson em Sydney e Rishav Chatterjee em Bengaluru; Edição de Subhranshu Sahu, Rashmi Aich e Sam Holmes)
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