Eles não estão subindo.
Uma cobertura totalmente nova, de US$ 28 milhões, no céu, em Carnegie Hill, foi tão mal construída que serão necessários US$ 9 milhões em reparos para consertar uma série de sérios problemas de segurança e impedir que os proprietários se mudem por pelo menos um ano, afirmam em uma ação judicial.
As descrições do 1228 Madison Ave., uma cooperativa entre as ruas 88 e 89, cuja fachada foi projetada pelo famoso arquiteto Robert AM Stern, ostentam “arquitetura confiante” e “elegância”.
“Cada detalhe, desde o tom dos tampos de mármore até o acabamento das dobradiças das portas, foi cuidadosamente escolhido para criar um todo harmonioso, que parece clássico, mas magnânimo, um ambiente elegante para fazer o seu próprio”, disse emocionado o site de marketing do edifício Upper East Side.
A construção começou em 2019, e a família comprou a enorme unidade que abrange o 16º, 17º e 18º andares em outubro de 2020.
Mas agora alegam, num processo no Supremo Tribunal de Manhattan, que o triplex de cinco camas e 5,5 casas de banho – que inclui oito terraços privados e vistas de 360 graus do Central Park – é um poço de dinheiro inseguro.
As paredes não são retas; os pisos de madeira não foram instalados corretamente e precisam ser substituídos; as janelas e portas do terraço não são estanques às intempéries; e uma escada interna de dois andares foi construída com madeira combustível e falta um degrau, afirmam os proprietários, que são identificados nos documentos apenas como 1228 Madison Trust.
Sem falar que a cozinha não tem dutos de aquecimento e resfriamento, uma janela corre o risco de cair no banheiro e uma pia que deveria ficar na cozinha foi bizarramente instalada perto da entrada principal, de acordo com a ação contra os incorporadores.
Os construtores “tomaram uma série de decisões conscientes para construir um edifício supostamente ‘luxuoso’, e especificamente o apartamento triplex, de maneira precária e subterrânea”, afirmam os proprietários.
Os proprietários estão processando os desenvolvedores Abram e Scott Shnay, a SLCE Architects e a empresa de engenharia Icor Associates, com sede em Nova Jersey, por negligência médica, quebra de contrato e fraude, e exigem um mínimo de US$ 9 milhões em danos.
O comprador do triplex “tinha seus próprios profissionais e sempre teve a intenção de concluir o apartamento sozinho e agora não deveria ser ouvido reclamando”, disse Janine Getler, advogada de Shnay, que disse que as acusações “não têm mérito”.
SLCE e Icor não responderam às mensagens solicitando comentários.
Um advogado do proprietário não quis comentar.
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