Um proprietário foi obrigado a demolir seu deck e uma extensão depois que o conselho local o pegou usando imagens do Google.
Colin Thomas, 65 anos, esperava usar leis de planejamento brechas para manter as duas novas estruturas na frente e nos fundos de sua casa em Portland, Dorset.
O Sr. Thomas solicitou ao Conselho de Dorset permissão para tornar ambas as estruturas legais ao abrigo de uma regra que reconhece quaisquer alterações de propriedade que estão em vigor há quatro anos.
O deck elevado na frente de sua casa, medindo 6 por 5 metros, foi construído logo depois que ele comprou a casa em 2012.
Ele foi apoiado por seu construtor e também por amigos que visitaram a casa geminada na última década.
O oficial de planejamento Thomas Wild pesquisou a propriedade no Google Earth e no Street View, onde descobriu que o deck atual e a extensão traseira não estavam presentes nas fotos de satélite recentemente, em setembro de 2020.
Ele concluiu que as duas novas adições à casa foram construídas entre então e junho de 2022.
Wild acrescentou: “Portanto, está presente há menos de quatro anos e não obteve imunidade de medidas coercivas com base nisso”.
Ele também contou como havia um deck elevado na frente nas fotos do Google de 2016 e 2021 – mas um deck diferente do que ele tem hoje.
Ele acrescentou que o deck original era feito de madeira, mas a estrutura atual é feita de tábuas compostas, cobertas com grama artificial – e a substituição é maior que a original.
Ele acrescentou: “Embora seja aceito que por volta de 2016 o deck de madeira original tenha se tornado imune a ações de fiscalização, essa imunidade foi perdida quando o deck foi removido. A construção do deck são novas violações do controle de planejamento que não se beneficiam de anteriormente imunidade acumulada.”
A autoridade local recusou-se a comentar o pedido da Sra. Thomas. Ele agora enfrenta a perspectiva de ter que demolir tanto o deck elevado quanto a extensão traseira.
Um porta-voz do conselho disse: “As evidências disponíveis nas imagens do Google Street View indicam que o deck atualmente no local é diferente do deck construído em 2012. O novo deck é maior, com um design diferente, incorporando uma garagem por baixo e é, portanto, considerada uma nova violação do controle de planejamento. Há uma investigação de fiscalização em andamento para o local e o próximo passo será considerar a oportunidade de tomar medidas de fiscalização contra as obras.”
Acrescentaram que o Sr. Thomas tem o direito de recorrer da decisão.
Ele havia apresentado uma declaração assinada em seu requerimento ao município, afirmando que na compra da casa, em agosto de 2012, haviam sido realizadas obras que incluíam “uma pequena extensão traseira” e “uma área enfeitada na frente”.
Hugh Cox, que construiu a extensão e o deck, também entregou uma declaração assinada dizendo que realizou obras ali em dezembro de 2012.
E o amigo de Thomas, Liam Bargery, escreveu ao conselho dizendo que era um visitante regular nos últimos 10 anos e que sempre houve uma extensão traseira e grama artificial no convés.
Um proprietário foi obrigado a demolir seu deck e uma extensão depois que o conselho local o pegou usando imagens do Google.
Colin Thomas, 65 anos, esperava usar leis de planejamento brechas para manter as duas novas estruturas na frente e nos fundos de sua casa em Portland, Dorset.
O Sr. Thomas solicitou ao Conselho de Dorset permissão para tornar ambas as estruturas legais ao abrigo de uma regra que reconhece quaisquer alterações de propriedade que estão em vigor há quatro anos.
O deck elevado na frente de sua casa, medindo 6 por 5 metros, foi construído logo depois que ele comprou a casa em 2012.
Ele foi apoiado por seu construtor e também por amigos que visitaram a casa geminada na última década.
O oficial de planejamento Thomas Wild pesquisou a propriedade no Google Earth e no Street View, onde descobriu que o deck atual e a extensão traseira não estavam presentes nas fotos de satélite recentemente, em setembro de 2020.
Ele concluiu que as duas novas adições à casa foram construídas entre então e junho de 2022.
Wild acrescentou: “Portanto, está presente há menos de quatro anos e não obteve imunidade de medidas coercivas com base nisso”.
Ele também contou como havia um deck elevado na frente nas fotos do Google de 2016 e 2021 – mas um deck diferente do que ele tem hoje.
Ele acrescentou que o deck original era feito de madeira, mas a estrutura atual é feita de tábuas compostas, cobertas com grama artificial – e a substituição é maior que a original.
Ele acrescentou: “Embora seja aceito que por volta de 2016 o deck de madeira original tenha se tornado imune a ações de fiscalização, essa imunidade foi perdida quando o deck foi removido. A construção do deck são novas violações do controle de planejamento que não se beneficiam de anteriormente imunidade acumulada.”
A autoridade local recusou-se a comentar o pedido da Sra. Thomas. Ele agora enfrenta a perspectiva de ter que demolir tanto o deck elevado quanto a extensão traseira.
Um porta-voz do conselho disse: “As evidências disponíveis nas imagens do Google Street View indicam que o deck atualmente no local é diferente do deck construído em 2012. O novo deck é maior, com um design diferente, incorporando uma garagem por baixo e é, portanto, considerada uma nova violação do controle de planejamento. Há uma investigação de fiscalização em andamento para o local e o próximo passo será considerar a oportunidade de tomar medidas de fiscalização contra as obras.”
Acrescentaram que o Sr. Thomas tem o direito de recorrer da decisão.
Ele havia apresentado uma declaração assinada em seu requerimento ao município, afirmando que na compra da casa, em agosto de 2012, haviam sido realizadas obras que incluíam “uma pequena extensão traseira” e “uma área enfeitada na frente”.
Hugh Cox, que construiu a extensão e o deck, também entregou uma declaração assinada dizendo que realizou obras ali em dezembro de 2012.
E o amigo de Thomas, Liam Bargery, escreveu ao conselho dizendo que era um visitante regular nos últimos 10 anos e que sempre houve uma extensão traseira e grama artificial no convés.
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